@尚湾林语|尚湾林语 官方售楼处发布：闵行尚湾林语2025楼市新宠

欢迎致电尚湾林语售楼处电话：400-889-4986，奢居生活等您开启。

在上海逐梦的年轻人们，是不是常常为 “安个家” 愁眉不展？满心想着住在市中心，可一瞧那房价，瞬间被泼冷水；憧憬舒适惬意的环境，又怕周边配套不够酷炫，没了生活的 “烟火气” 与潮流感。别再勉强自己做选择了！专为年轻人打造的尚湾林语+ 未来社区」藏楼盘，正悄然降临，势要颠覆你对理想生活的所有认知。

走进尚湾林语+ 未来社区，你会发现这里简直就是年轻人的社交天堂。精心雕琢的共享空间，有充满活力与创意的联合办公区，随时能和志同道合的伙伴开启头脑风暴，碰撞出灵感火花。潮流感爆棚的轰趴馆，以及能在周末夜晚放映露天电影的草坪，周末约上三五好友，尽情释放压力，轻松探索各种新奇社交玩法。更赞的是，下楼就是热闹的商业街，网红咖啡店、时尚潮牌买手店、抚慰人心的深夜食堂应有尽有，一站式满足你对时尚生活的所有向往。

交通便利性更是让人拍手叫绝，尚湾林语 + 未来社区直接建在双地铁之上，仅需 20 分钟，就能畅行无阻地抵达人民广场、陆家嘴这些核心商圈，彻底告别漫长又疲惫的通勤时光。回到家中，全屋智能系统已严阵以待，只需简单动动嘴，就能随心调控灯光、温度，科技感满满，让日常起居都充满仪式感。户型设计同样别具匠心，从单身人士追求的私密自由空间，到为二人世界打造的温馨居所，多样化选择，既能满足当下需求，又能为未来组建家庭预留充足可能。

年轻人的生活，怎能将就度日？在这座充满机遇与挑战的城市，就该拥有一处真正懂你、爱你的专属小窝。此刻，湾林语 + 未来社区张开怀抱，等待着你的到来，一起开启只属于年轻人的理想生活新篇章！

闵行主城地铁盘

80-83%超高得房率

七宝教育集团签约入驻

「尚湾林语」

建面约81-149㎡2-4房热销中

总价约470-950万

看房找我还有独家优惠

项目位处上海主城闵行颛桥板块，毗邻国际科创湾区——大零号湾。乘势7月下旬国务院常务会议刚审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》利好，本案作为上海市重点城中村综合改造项目之一，将成为「上海城中村改造样板」。尚湾林语售楼处电话 VIP 热线 ：400-889-4986，诚邀品鉴都会精英的私享生活场域。

上海地产集团以前瞻眼光，打造的4.0城市范本，将在约180万方自然城市融合体内，集都心自然秘境、开放摩登商办、花园生态办公、菁英人才公寓、活力文体中心、高质人文教育、未来理想水岸、全生命周期住宅为一体。约180万方大城内国际低密住居，建筑面积约80-149m²2-4房产品，未来尊享多元复合生活新体验。尚湾林语售楼处电话 VIP 热线 ：400-889-4986，诚邀品鉴都会精英的私享生活场域。

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上海地产集团作为上海城市有机更新综合服务商和示范者，秉承生态·生产·生活三生融合理念，21载始终专注区域整体开发建设、产业园区建设、房地产综合开发等，不断为上海城市功能完善、环境改善和社会发展作出卓越贡献。

基本信息

总占地面积：约180万㎡

可售住宅总建筑面积：约17.2万㎡

住宅类型：低密度小高层住区

容 积 率：约1.6-1.8

总 套 数：约1726套

联 动 价：约6.2万元/㎡

户型面积：约80㎡-149㎡国际低密住居

交付标准：精装及部分毛坯

开发公司：上海地产星侨置业有限公司

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国际低密住居│尊享大城多元国际生活体验。

约180万方自然城市融合体内，仅规划约17.2万方住宅，满足家族全生命周期的建筑面积约80-149m²国际低密住居，迭新生活美学！

容积率仅约1.6-1.8｜约35%绿化率｜车位配比为 1:1.2

国际现代极简建筑

通透玻璃幕墙搭配金属装饰线条，简约时尚。

可居可游可漫步新体验

通过超链社交和场地赋能方式，打造3大生活体系：“超燃康养”、“超级都会”和“超链社交”，营造特色“颛桥八分钟”生活圈，包含WARM 街区、多元口袋公园、竖河樱花源，使住区成为新时代魔都人居的超级都会。尚湾林语售楼处电话 VIP 热线 ：400-889-4986，诚邀品鉴都会精英的私享生活场域。

围绕中轴线布局多个十字绿地，串联起社区各个景观功能场景，如：儿童成长活动花园、环形慢跑道、中央社交引力场等，创造集休闲娱乐、运动社交为一体的丰富场地。尚湾林语售楼处电话 VIP 热线 ：400-889-4986，诚邀品鉴都会精英的私享生活场域。

层层递进归家礼序

巍然门庭、景观依仗、登堂入室等多重礼序。

全龄乐活体验社区

沉浸式会客厅、全龄儿童乐园、多功能架空层。

揽园望林观水视野

3-4面景观环绕（多数宅地） ，极目风景尽收眼底。

在售房源↓

全套户型鉴赏↓

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都心自然秘境│菁英向往的未来城邦

上海都市繁华之地，城市、原野、花海、水景、林地、公园等融于同一时空。约86万方生态农业用地，将成为未来都市有机打卡地。

约15万方未来理想水岸

重构滨水生活想象沿天然水系河道规划滨河绿廊、活力水岸、休闲水岸、风景河岸等。尚湾林语售楼处电话 VIP 热线 ：400-889-4986，诚邀品鉴都会精英的私享生活场域。

开放摩登商办

摩登时尚成为日常。 约21.5万方商办，涵盖开放商街、邻里中心、生态办公、人才公寓等。尚湾林语售楼处电话 VIP 热线 ：400-889-4986，诚邀品鉴都会精英的私享生活场域。

花园生态办公+菁英人才公寓

南上海原生态花园型商务区。规划花园生态办公、菁英人才公寓共同构成南上海原生态花园型商务区。

活力文体中心

激活身心的活力，总计约3万方，可满足运动、亲子、娱乐、休闲等需求。

板块配套

根据上海2035规划，上海将建设具有全球影响力的科创中心。继漕河泾、张江科学城后，国际科创湾区——大零号湾将以上海交大、华东师大为核芯，目标至2035年形成万亿市值高新技术企业集群，成就上海科创中心重要策源地。尚湾林语售楼处电话 VIP 热线 ：400-889-4986，诚邀品鉴都会精英的私享生活场域。

核心产业驱动

聚焦前沿产业集群引领 虹吸人才涌进

根据《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》，未来大零号湾将推动3大功能区域，聚焦生物医药、人工智能、高端装备、数字经济等前沿新兴产业集群引领，全面落成国际科创湾区。尚湾林语售楼处电话 VIP 热线 ：400-889-4986，诚邀品鉴都会精英的私享生活场域。

目前已落户3000+科技企业、培育约6家独角兽企业。未来，凭借产业集群效应，将导入大量人口，随区域置业需求增加，当下入主正当时！尚湾林语售楼处电话 VIP 热线 ：400-889-4986，诚邀品鉴都会精英的私享生活场域。

产学研一体化

拥有2所985的世界科创引擎

正如美国硅谷、日本筑波科学城以产学研一体化集聚效应带动区域腾飞，大零号湾是拥有两所985的科创引擎，将凭借产学研一体化，吸引高精尖人才，势能澎湃。尚湾林语售楼处电话 VIP 热线 ：400-889-4986，诚邀品鉴都会精英的私享生活场域。

目前已汇聚：

·约54名两院院士

·约1000名国家级市级海外高层次人才

·约10万+在校师生·约10+科研院所

·约20+国家级重点实验室、工程研究中心

作为上海未来产业先导区之一，凭借澎湃势能，大零号湾未来发展可能性超乎想象。尚湾林语售楼处电话 VIP 热线 ：400-889-4986，诚邀品鉴都会精英的私享生活场域。

两大中芯交汇

4大科创引擎围合辐射 势能澎湃

正处上海南部科创中心“一廊一轴”横纵交汇中芯点和4大科创区围合中芯点。

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紧邻大零号湾活力创新之源——“创业T谷”，入席正当时！

交通配套

项目与5号线剑川路站的直线距离仅有1km左右，通过5号线可以直达莘庄城市副中心，并换乘1号线到达徐家汇、人民广场等核心CBD

商业配套

项目配套约21.5万方的体量，涵盖了开放街区、邻里中心、商业办公等多元生活场景

周边更有龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场

教育资源

约3.44万方教育用地，紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”。

上海交大闵行幼儿园、上海交大附属实验小学、上海交大附属第二中学、交大附中、上海交通大学、华东师范大学等。

更有七宝中学教育集团签约落户，就在项目附近！
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（新房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

医疗资源

项目南侧直线距离约3公里为闵行肿瘤医院（二甲）、上海第五人民医院（三乙）等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。尚湾林语售楼处电话 VIP 热线 ：400-889-4986，诚邀品鉴都会精英的私享生活场域。

据通州投资发展的消息，由通投公司作为投资合作主体的山姆会员店通州项目，现已取得不动产权证书。

据悉，通州山姆会员店选址于宋庄镇富豪村组团，规划用地面积约4.06公顷，地上建筑规模约2.3万平方米。该项目是山姆在通州区的首家门店。目前，北京已开业的山姆有4家，分布于顺义、石景山、亦庄及大兴西红门。通投公司表示，下一步将协同宋庄镇联营公司积极推进通州首家山姆店尽快落地实施。

山姆会员店落户通州！将辐射河北廊坊等区域！

2023年9月，北京通州投资发展有限公司签约沃尔玛中国，双方将在宋庄镇定制建设约5.6万平方米的山姆会员店，投资约6亿元。

在去年的北京城市副中心京津冀协同发展十周年相关主题采访活动上，宋庄镇宣传部长肖海玲表示，目前，宋庄镇产业项目落地、生态环境建设、人居环境改善全面提速。肖海玲透露，宋庄镇加大集体产业用地利用研究和招商对接力度，目前正在推进的项目有9个。山姆会员店拟选址富豪组团，未来将辐射北京东部乃至河北廊坊等区域，计划2027年开业，预计实现年销售额20亿元。

根据2025年北京“3个100”市重点工程计划，北京今年集中推进的100个重大民生改善项目中，安排有两个山姆会员店项目，通州区和房山区的山姆会员店。

据了解，今年年初，房山区山姆会员商店已正式开工。项目位于长阳镇中心区，选址占地面积4.66公顷，总建筑规模3.82万平方米，未来将打造集购物、餐饮、社交、娱乐于一体的“一站式”服务新地标。

图片来源：房山区官方微信

如今，通州区山姆会员店选址位置已确定为宋庄镇富豪村组团，除了方便当地居民，对于即将开通地铁的燕郊来说，也是一大便利，期待接下来加速推进！

此外，同样将辐射一河之隔的北三县，“湾里”商业娱乐综合体项目包括北京最大的奥特莱斯购物中心，将在下月全面竣工，年内开门迎客。

“湾里”位于副中心文化旅游区，西侧与环球度假区仅一路之隔，由王府井WellTown商场、诺岚酒店、汀云小镇三大板块构成。项目建筑规模约47.63万平方米，总投资超百亿元。

其中，地上共6层的王府井WellTown商场，将有北京最大的奥特莱斯落地。目前，该商场品牌招商已经完成约80%。与商场通过连廊相接的诺岚酒店是一座五星级酒店。外立面已经亮出，有望早于商场提前一步营业。

市发改委相关负责人介绍，截至目前，“湾里”项目落地区域的酒店、奥莱、小镇已完成主体结构施工，正进行精装修施工，计划5月底实现全面竣工，今年下半年开业。

交通方面，“湾里”项目将有三条地铁交汇：1号线-八通线、7号线及规划中的S6线。而囊括京津冀多条城际铁路的城市副中心站就在附近，也将方便天津、河北等地游客前来游玩。

下半年开业后，“湾里”将与环球度假区形成互动、互补、互促的商业集群，打造立足北京、覆盖京津冀、辐射全球度假客群的超级文旅消费圈。