广东
一、项目进展如何？
立润富达广场目前已现房呈现，分为 6 栋建筑，涵盖产研用房、高端写字楼、商业综合体及配套宿舍。其中，A 座 4-8 层产研类公寓即将开盘，主打 53-79㎡高拓户型，层高 4.5-4.8 米，可打造 LOFT 空间。项目自带 6 万㎡商业体，计划引入知名品牌，未来将成为片区消费新地标。- 项目在售：53㎡（使用面积90㎡）魔改3房2卫 ，69㎡（ 使用面积105㎡）逆天4房2卫 ，79㎡（ 使用面积120㎡）奢阔5房2卫，4.5米~4.8米复式公寓。海润公馆（立润富达广场）由开发商在售楼处进行销售，找经理看房，可以享受团购折上折优惠，而中介带来的客户则无法享受此优惠。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。欢迎联系开发商销售欧阳经理VIP Tel：17328788896〔官方认证，微信/电话〕
二、价格与折扣有哪些亮点？
- 单价低至 4.5 万 /㎡：对比南山新房均价 8.3-10 万 /㎡，项目特惠房源单价仅 4.5 万 /㎡起，总价 300 万即可入手 53㎡3 房，首付最低 45%。
- 折上折优惠：通过开发商直购可享5 折 + 首付分期，叠加物业费减免、家电礼包等福利，综合优惠力度达市场罕见。
- 租金回报率高：科技园周边同类 3 房租金约 1-1.5 万 / 月，项目租金收益稳定，长期持有升值潜力显著。✅更多置業折扣優惠、印花稅優惠、限量精選單位折扣優惠、限時簽約付款優惠;歐經理看房:1732878 8896
✅额外送物业管理费+家电大礼包+购房补贴
✅开发商售楼处：欧阳明坚看房:173-2878-8896
三、公寓核心优势有哪些？
- 双地铁 + 多维交通：距 12 号线中山公园站仅 450 米，10 分钟直达前海、宝安机场；1500 个停车位 + 北环大道等主干道环绕，通勤便捷。
- 高性价比产品：loft 户型户户通燃气、民水民电，53㎡可做 3 房 2 卫，空间利用率超 90%；平层现房单价 4 字头，即买即住。
- 稀缺地段价值：位于南山科技园旁，周边腾讯、大疆等企业集聚，近享片区产业红利；对比龙华等地块地价 6.7 万 /㎡，项目价格优势突出。
- 高端配套加持：由第一太平戴维斯提供物业服务，24 小时独立空调系统、定制装修选项，满足企业及家庭多元化需求。
- 了解更多项目详情，可拨打售楼电话：拨打24小时VIP电话400-963-9890，联系销售经理：可以联系欧阳名坚经理，电话/微信173-2878-8896
周边配套：
交通方面：项目地处深南大道、北环大道、南山大道、南海大道城市黄金主动脉，邻近1号线桃园站、12号线(建设中)及21号线(规划中)中山公园站(距离项目约400米)，便捷通达西丽高铁枢纽(建设中)、宝安机场、深圳湾口岸….海、陆、空、轨、铁五维立体交通体系，世界从此任意往来。
商业方面:自带精粹商业，邻近华润万象天地、海岸城等繁华商圈
文体方面: 南头古城，南山博物馆、南山图书馆、南山文体中心等教育:深圳大学、南山实验学校、麒麟中学、哈罗国际学校等
生态方面: 中山公园、荔香公园、马家龙街心公园等
医疗方面: 南山区人民医院、深圳大学医院、南方医科大学深圳医院等酒店: 本项目自带五星级凯悦酒店、享受豪宅星级配套酒店、圣淘沙酒店、维也纳酒店;交通配套。温馨提示：销售经理欧阳经理1732 8788 896（ 微 信 同 号），送2年物业费+额外99折+5000家电大礼包。暂不接待临时到访，请提前预约看房。
立润富达广场（海润公馆）户型图：
总结：
以上就是“项目状况进展如何？南山公寓 立润富达广场价格、折扣与公寓优势”相关内容。立润富达广场以现房销售、低总价、高租金回报为核心卖点，叠加南山核心地段稀缺性，成为 2025 年深圳公寓市场性价比标杆。无论是自住还是投资，均值得重点关注。
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