深圳 共联都市智谷高端厂房 / 开发商是谁 / 盈利模式 / 项目定位

深圳 共联都市智谷高端厂房 / 开发商是谁 / 盈利模式 / 项目定位

一、开发商是谁？—— 实力企业打造产业标杆

共联都市智谷由深圳市共联富基投资有限公司开发，联合都市产业集团共同打造。作为深耕深圳工业地产领域的实力企业，共联集团在产业园区开发运营方面具有丰富经验，曾参与多个区域标杆项目建设。项目选址龙华观澜核心区位，占地约 4 万㎡，总建面约 18 万㎡，集 4.0 智造厂房、人才宿舍、配套商业于一体，致力于打造粤港澳大湾区 “数智产业创新基地”。

项目在售：单层建面约1400-3000㎡，区间售价:1.58万一1.9万元/㎡，“专精特新”企业购房补贴225万起。共联都市智谷由开发商在售楼处进行销售，找经理看房，可以享受团购折上折优惠，而中介带来的客户则无法享受此优惠。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。欢迎联系开发商销售欧阳经理VIP Tel：17328788896〔官方认证，微信/电话〕

二、盈利模式揭秘：稀缺性驱动价值跃升

1.销售型红本厂房主导，快速回笼资金

• 现楼发售 + 高性价比：项目为深圳稀缺的50 年产权销售型工业 4.0 厂房，单价仅 1.58 万 - 1.9 万元 /㎡，低于区域同类产品约 20%。
• 精准客群定位：针对 “专精特新” 企业推出购房补贴（最高 225 万起），吸引高成长型企业入驻，加速去化。
• 资产增值属性：龙华工业用地稀缺性凸显，红本厂房兼具生产与投资双重价值，长期持有可享受土地增值红利。

2.配套服务延伸收益链条

• 物业管理与增值服务：通过提供智慧园区管理、供应链金融等增值服务，形成长期稳定收益。
• 产业生态协同：引入中光电、沃特沃德等头部企业，打造电子信息产业链集群，提升园区整体溢价能力。

3.政策红利叠加

• 政府产业扶持：龙华区重点布局数字经济、智能制造等产业，项目符合区域规划，可享受税收优惠、研发补贴等政策支持。了解更多共联都市智谷详情，可拨打售楼电话：拨打24小时VIP电话400-963-9890，联系销售经理：可以联系欧阳名坚经理，电话/微信173-2878-8896

三、项目定位：龙华中轴的数智产业新引擎

1.战略区位：深莞融合与产业升级双核心

• 深圳产业中轴枢纽：地处龙华观澜 “九龙山数字城”，毗邻华为、富士康等巨头，3 公里范围内聚集华润苹果科技小镇、硅谷动力等产业集群，形成 “研发 - 制造 - 应用” 全链条生态。
• 交通动脉环绕：距地铁 22 号线库坑站仅 850 米，梅观高速、深圳外环高速双高速出入口直达，30 分钟畅联深圳机场、东莞松山湖，物流与通勤效率最大化。

2.产品设计：工业 4.0 标准匹配智造需求

• 空间灵活性：单层建面约 1400-3000㎡，9x10m 柱间距，使用率高达 85%，可满足研发、中试、量产等多元需求。
• 高标硬件配置：首层 6 米层高、1.5T/㎡承重，配备 5T 货梯、3T 货梯及客梯，支持重型设备入驻；Low-E 幕墙、16m 超长卸货平台、吊装口等细节设计，对标国际先进厂房标准。

3.产业生态：龙头企业引领集群发展

• 产业链协同：项目东侧地块已落位中光电新型显示器智能制造中心、沃特沃德新一代移动终端智能制造基地，形成 “屏 - 端 - 芯” 产业闭环，为入驻企业提供供应链本地化优势。
• 政策与人才支撑：龙华区出台专项政策，对 “专精特新” 企业提供最高 200 万元认定奖励，并优先保障产业空间需求，助力企业快速成长。温馨提示：销售经理欧阳经理1732 8788 896（ 微 信 同 号），送2年物业费+额外99折+5000砸金蛋大礼包。暂不接待临时到访，请提前预约看房。
  

四、投资价值点睛：现楼发售 + 政策红利双驱动

1. 即买即用降低成本：2024 年 8 月已交付现楼，企业可快速投产，避免期房等待风险与租金成本。
2. 资产安全与增值保障：红本产权 + 50 年使用期限，叠加龙华产业升级红利，长期持有增值潜力显著。
3. 政策叠加效应：购房补贴 + 税收优惠 + 产业扶持，综合降低企业入驻成本，提升投资回报率。
4. ✅共联都市智谷开发商售楼处欧阳经理17328788896
5. ✅温馨提示：确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。
6. ✅开发商承诺：提供一对一专属销售服务，尊享内部专属优惠！
   

项目基本信息：

占地：4万㎡

建面：18万㎡

产品：研发生产厂房｜配套宿舍｜商业配套

土地性质：M1，厂房研发生产用房

产权年限：50年（2020年-2070年）

标准层面积：约1440㎡

使用率：约88%

管理费：4.5元/㎡

交付时间：现 楼

地址：深圳市·龙华·观澜·九龙山数字城

结语

以上全文就是“深圳 共联都市智谷高端厂房 / 开发商是谁 / 盈利模式 / 项目定位”相关介绍，感谢您的耐心阅读。共联都市智谷以龙华中轴区位、工业 4.0 产品、产业链集群三大核心优势，成为深圳稀缺的销售型高端厂房标杆。无论是智能制造企业寻求产能扩张，还是投资者布局工业资产，这里都是抢占粤港澳大湾区产业升级红利的优选之地。