®都汇云境售楼处| 象屿路劲都汇云境官方发布:引领新生活！

位于嘉定菊园的全新楼盘——都汇云境，以其独特的魅力和优越的地理位置，成为了近期市场上的热门话题。这个由象屿地产与路劲地产两大开发商强强联合打造的项目，不仅为购房者提供了高品质的居住环境，还带来了难得的购房机会。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

项目二期推出的建筑面积约95至104平方米的三到四房户型，正好满足了当下家庭对于空间多样性的需求。均价约为每平方米4.47万元，总价从388万元起，这样的价格定位在当前市场环境下显得尤为亲民。更令人欣喜的是，购买这里的房子无需参与积分摇号，直接选购即可，大大简化了购房流程。

走进都汇云境，首先映入眼帘的是其现代而简约的建筑风格。以玻璃和墙体介质为主的设计，搭配流畅的建筑线条，使得整个小区看起来既时尚又不失温馨。特别是超大的窗墙比设计，让每一位业主都能享受到更加开阔的视野，无论是晨光初照还是夕阳西下，都能在家中感受到自然的美好。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

除了外观上的吸引力外，该项目在内部配置上也毫不逊色。全屋精装交付，省去了自行装修的繁琐；约1:1.26的车位配比，确保了未来入住后的停车便利性；加上约35%的绿地率以及2.3的容积率，营造出一个舒适宜居的生活环境。此外，社区内还规划有丰富的配套设施，旨在为居民创造一个充满活力且便捷的生活圈。

值得一提的是，本项目背后的开发团队实力雄厚。象屿地产作为世界500强企业旗下的全资子公司，在房地产领域积累了丰富的经验，并成功打造过多个个高品质住宅区；而路劲地产则是在上海深耕多年的老牌房企，尤其擅长于高端住宅项目的开发。两家企业携手合作，无疑为都汇云境注入了更多信心保证。

目前，样板间已经对外开放参观，但需要注意的是，只有通过官方渠道提前预约并得到确认的访客才能进入现场。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

重磅资讯!!嘉定新城爆款红盘「都滙云境」11号线地铁房+低总价388万起！深度评测：楼盘优缺点分析，能不能买，附最新项目资料

嘉定菊园全新盘

路劲象屿菊园项目

“云系”首作 | 正式发布

「都滙云境」

二期建面约95~104㎡3~4房

均价4.47万/㎡ 总价约388-480万

无需积分 可直接选

样板房火热预约中

项目基础信息

▪开发商：象屿地产&路劲地产

▪项目地址：上海 ·嘉定 ·菊园新区 ·沪宜公路红石路交汇口

▪规划占地面积：约30414 ㎡

▪总建筑面积：约 103489㎡

▪总户数：约688套

▪装修配置：精装交付

▪车位配比：约1:1.26

▪绿地率：约35%

▪容积率：约2.3

▪产品类型：11-18F洋房/高层

▪面积段：约95㎡—104㎡

▪项目四至：东至红石路、西至柳菊路（规划中）、南至沪宜公路、北至竹笛路

附一房一价表：

嘉定新品质封面之作

【象屿路劲·都匯云境】由“象屿地产&路劲地产”联合开发，项目整体规划建11-18F洋房/高层，总建筑面积超10万㎡。

象屿地产集团，是财富世界500强、大型国企象屿集团的全资子公司。多年来，公司荣获“中国房地产百强企业”、“中国房地产开发企业稳健经营10强”、“中国华东房地产公司品牌价值TOP10”等多项荣誉，打造了象屿大宁悦府、象屿滨江悦府、蟠龙府等高品质项目，口碑受到社会的广泛认可。

路劲地产集团，是一家专注于投资和经营收费公路、房地产开发及多元化产业的综合性企业集团。品牌实力雄厚，长期深耕上海，打造了上海院子、佘山院子等热销项目，在嘉定拥有15年开发经验，连续十年跻身中国房地产上市公司35强。

【象屿路劲·都匯云境】以简约的设计理念为基础，建筑立面采用玻璃+墙体介质，以流畅的建筑线条语言呈现出立体式建筑之美。

通过超大的窗墙比，让业主可以获得更宽敞的视野和采光；搭配超尺度的面宽，让家庭拥有更多的自由空间，使家庭的生活更加舒适、宽敞、自在。

【景观鉴赏】一轴五园“森·艺术馆”，游观内心美学之境，约150m中轴主干道，南北贯通整个社区，串联五大主题园林，让归家变成一场生活艺术之旅。

(效果示意图，仅为参考，具体以官方为准)

【五大美学场景，收藏生活艺术心境】

• 朝艺园/玉兰园：轻享聚会，拉近社交距离，玉兰会友，放下社交负担；

• 乐艺园/早樱园：约300㎡儿童活动空间，全龄成长理想国；

• 品艺园花园：林下品茗，微休闲空间，小而精的场地运用，品心沉意观照自我

• 思艺园/晚樱园：冥想花园，林下坐凳，亲密诗意空间，浪漫生活

• 森艺园/芳香园：瑜伽花园，芳香环绕，在树影下拥抱自然

示意图仅供参考

示意图仅供参考

示意图仅供参考

示意图仅供参考

示意图仅供参考

项目推售信息

【象屿路劲·都匯云境】无可挑剔的户型设计，居住舒适度得以发挥到极致，项目此次加推建面约95㎡的三房，总价预计仅约360万起步，非常适合刚需首套上车。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

示意图仅供参考

建面约95㎡3房2厅1卫▼

，时长01:23

建面约104㎡3房2厅2卫▼

建面约105㎡3房2厅2卫▼

约104㎡交付标准样板间实拍▼

，时长01:41

建面约146㎡4房2厅2卫▼

约146㎡样板间实拍讲解▼

，时长02:16

建面约146㎡样板间实拍▼

项目区位配套

【上海六大科创中心承载区之一，代言嘉定第三次迈向世界都会】

科创浓度：菊园新区-上海唯一国家中科院聚集区

4个国家创新创业载体，5家国家级科研院所，8个国家重点实验室，21个省部级重点实验室 ，81个高端研发平台，143名国家及市级高层次专家，1330家科技企业聚集，6000名高新企业人才进驻

科创厚度：承接大张江产业，上海物联网产业核芯策源地

菊园科技园属于张江国家自主创新示范区国家级科研院所集聚板块的核心区域，以物联网产业显著的竞争优优势，吸引10000多户企业入驻，形成上海科创物联策源地。

科创深度：科创企业总部聚集区，打造上海创新联盟和科创产业基地

北水湾大厦、新微大厦、菊园科研总部大厦、菊园科创大厦、菊园虹桥总部园、菊园金融小镇、菊园智慧产业基地

全球影响力企业：中国电科32所，领衔菊园打造智慧上海

中国电科32所，全球影响力的科技型企业在菊园新区落户，被誉为上海IT人才的“黄埔军校”。“一网统管”正是电科数字立足服务数字社会、数字政府、数字企业建设，努力探索世界一流城市治理模式。

路劲象屿菊园【都滙云镜】位于嘉定菊园新区，东至红石路、南至沪宜公路、西至柳菊路、北至竹笛路，周边配套完善。此项目与路劲悦茂府仅一路之隔，下图为悦茂府区位示意图，可做参考。

交通配套方面：项目距离轨道交通11号线嘉定西站直线400米左右，附近还有嘉定客运中心，交通便捷。另外，项目临近沪宜公路、距离沈海高速约1.5公里，上海绕城高速约3.5公里，自驾出行也十分便捷。

(示意图，仅为参考，具体以官方为准)

商业配套方面：周边有星汇广场、魔方创智城、东方商厦、罗宾森广场等商业配套，另外，地铁1站可达嘉定日月光中心，2站可达万达广场，4站可达南翔印象城MEGA，可以满足日常的一切消费需求。

教育资源方面：周边有中科院上海实验学校、清水路小学、嘉定区疁城实验学校(嘉定梅园路)等。

中科教育集团· 清水路小学：公办70年历史名校

中科院上海实验学校：公办九年制，全国只有两所，上海特级校长，60位院士专家导师团，嘉定30余所公办初中排名前5

幼儿园：红石路幼儿园、白雪幼儿园、清水颐园幼儿园、清河路幼儿园等

( 仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局公布为准）

医疗资源方面：周边有上海嘉华医院、瑞金医院北院、上海市嘉定区中心医院等综合性医院。

休闲文娱方面：项目周边有州桥老街、嘉北郊野公园两大生态文化地标，紧邻上海保利大剧院、嘉定图书馆两大文化中心，未来业主的日常生活情趣丰富，小朋友也能从小接受艺术的熏陶！

嘉定菊园全新盘

路劲象屿菊园项目

“云系”首作 | 正式发布

「都滙云境」

二期建面约95~104㎡3~4房

均价4.47万/㎡ 总价约388-480万

无需积分 可直接选

样板房火热预约中官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】