✪新华星耀东方|新华星耀东方官方网站：东方意境遇上现代美学！

新华星耀东方✨售楼处电话：400-8877-480✨开发商＆专线预约电话：400-8877-480✨位于上海市金山区亭林板块核心位置，镇亭浩路与红梓路东北角（亭新中学东侧），是集高端住宅、生态景观与城市便利于一体的综合性社区，由上海曜金房地产有限公司开发。

项目为绿建二星标准，配备雨水收集回用系统 。交付标准较高，高层含空调，洋房含风管机、空调和全屋地暖，叠墅配备中央空调和全屋地暖 。物业由具有国家一级资质的安徽天一物业提供，秉持 “用心筑造幸福生活” 理念，打造 6S 幸福服务体系 。

项目占地 4.5 万方，容积率 1.8，绿化率 35%，规划 832 套住宅，可售 768 套。产品类型丰富，涵盖高层、洋房和叠墅：高层有 17 层，主力户型建面约 73㎡、85㎡、99㎡，2 梯 4 户或 3 梯 6 户；洋房为 6 - 8 层，建面约 99㎡、136㎡及顶复 148㎡、196㎡，1 梯 2 户；叠墅共 4 层，建面约 125㎡、140㎡，1 梯 2 户 。整体均价约 24527 元 /㎡，总价约 141 万起，首开 318 套房源，无需积分即可认购 。

交通出行极为便利，处于双轨交环绕优势地段。5 分钟车程可达地铁 22 号线亭林站，约 30 分钟便能抵达上海南站，可在此换乘 1 号线和 3 号线往返市区 。建设中的南枫线亭林站计划于 2023 年 12 月开工，开通后 2 站可达望园路，实现与 5 号线、15 号线等线路的无缝换乘 。此外，亭卫公路上设有公交站，有多条公交线路可直达市区。

周边配套设施完善。教育资源方面，项目北侧紧邻上海市亭新中学及幼儿园，小学为百年金山名校亭林小学 。医疗配套上，距离亭林医院约 2 公里，南侧在建三甲级瑞金医院金山院区 。商业配套丰富，旁有名悦商业广场，满足日常消费需求 。周边还有亭林湖等自然景观，生态环境优越 。

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社区品质卓越，特邀专业团队打造超 3 万方奢美园林，采用一环两轴 N 组团景观布局，融合东方美学与现代设计 。内部实行人车分流，地库设有星空车顶，单元入口配备人脸识别等智能安防系统 。

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在人居建

设方面，新华·星耀东方追寻建筑比例与神韵，把时光沉淀下的建筑美学与低调奢华的质感融入建筑。将传统意境和现代风格对称运用，现代简约的外立面、典雅的建筑屋顶，于细节处精心勾画的窗户、阳台等，每一处细节皆是考究。

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项目整体以摩登东方为核心造景理念，营造一环两轴N组团的景观布局，将花草、树木、流水、山石、景墙编织成序曲语言，在浮躁与喧嚣的城市中，用宁静温润的语言将摩登东方的惬意美好娓娓道来。

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同时，为保证全维度的景观观赏性，在植被的采选上，更是特邀设计院专业景观设计师，一同远赴外地，对植被进行层层筛选。最终移栽了香樟、银杏、乌桕、朴树、樱花、水杉、红枫等诸多名贵景观树种，古诗中言：枫之丹，桕之赤，皆为秋色之最浓。

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首开房源↓

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户型鉴赏↓

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物业服务

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板块配套

金山门户 三区交汇 争藏沪上高地

亭林，地处在金山、奉贤和松江三区交界，定位为金山北部地区中心，是上海向南“门户第一站”，在上海新一轮城市规划中，是重点发展的 22个中心城镇之一，更是上海第二批 23 个大型社区之一，四大产业汇聚，焕新江南特色文化小镇，正逐步成为沪上的新价值高地。

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交通配套

黄金路网 便捷长三角

双轨加持——距离金山铁路亭林站约2.5km，5站到上海南站，轨交南枫线(规划)串联上海南部客流主动脉

高速路网——快速抵达高速入口，东邻G15沈海高速，南邻大亭公路，近G1503 上海绕城高速，G60沪昆高速等七条快速路网，约一小时车程迅捷联通长三角

快速道路——周边多条线路直达市区，虹桥枢纽7 路直达虹桥枢纽，上石线、莲金专线、莲亭专线、亭梅专线等可直达上海南站、莲花路地铁站、梅陇站，与上海主城无缝接驳

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商业配套

老镇中心的寺平北路商业街商业氛围浓郁

项目旁边约3万方的商业中心一名悦商业广场

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教育资源

北侧紧邻上海市亭新中学及幼儿园，南侧小学、初中(规划中)，助力孩子未来成长

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医疗资源

约1.5公里近邻上海瑞金医院金山院区(在建)，大幅提升板块乃至金山区的医疗能级，为健康保驾护航

金山区二级综合性医院亭林医院，金山目前科室最齐全的公立医院，就近解决康疗需求

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生态环境

项目南侧规划约5.8万方城市体育公园，江南风情湿地公园，近在左右