官方\(≧≦)/@保利·虹桥和著官方售楼处发布：虹桥和著邀请您鉴赏

保利虹桥和著官方预约热线☎：400-8855-420✅✅位于上海嘉定区江桥镇，是北虹之星国际社区的首发住宅地块，由上海垣璟企业发展有限公司开发，央企保利为其品质背书。项目占地约 2.75 万㎡，总建筑面积约 10.28 万㎡，容积率 2.5，绿地率约 35%，规划有 8 栋 17 - 18 层住宅，总户数 598 户，预计 2026 年 12 月 31 日交付。

核心优势

地段交通

保利虹桥和著官方预约热线☎：400-8855-420✅✅距离 14 号线封浜站直线距离仅约 200 米，步行即可到达，是真正的地铁上盖项目。14 号线被称为“小 2 号线”，与上海公认最高能级的 2 号线平行，串联嘉定、普陀、静安、黄浦、浦东 5 区，采用全自动运行模式。未来还可换乘嘉闵线（在建中），3 站可达虹桥枢纽，交通十分便利。

周边配套

• 教育：保利虹桥和著官方预约热线☎：400-8855-420✅✅周边有星华幼儿园、凌云幼儿园、封浜小学、嘉定区嘉二实验学校等，且规划有国际化特色民办学校、九年一贯制公办学校，教育资源丰富。
• 商业：保利虹桥和著官方预约热线☎：400-8855-420✅✅自带约 1.4 万方社区商业，1.5 公里可达维乐城，3 公里覆盖江桥万达广场，满足日常生活购物需求。
• 医疗：保利虹桥和著官方预约热线☎：400-8855-420✅✅距离上海市第一人民医院嘉定分院较近，为家人健康保驾护航。

社区特色

• 建筑设计：保利虹桥和著官方预约热线☎：400-8855-420✅✅采用高级灰 + 香槟金铝板线条构建美学立面，汲取经典海派建筑元素，颜值出众。约 160 米的中央花园轴，将社区空间更多让渡于景观，从社区大门到芳华聚场，每一步都有移步异景的欢愉感。
• 楼间距：保利虹桥和著官方预约热线☎：400-8855-420✅✅内部最大约 45 米的楼栋间距，让生活私密而阳光充足，自然风可自由穿梭，形成天然的“新风系统”。
• 架空层：保利虹桥和著官方预约热线☎：400-8855-420✅✅以全龄化体系构建多元架空层，打造重体验、全维度、有温度的社区“第二客厅”。

户型产品

项目首开建面约 94 - 128㎡3 - 4 房，均为精装交付，类一梯一户设计，居住隐私性好，还增加了使用面积。

• 建面约 94㎡三房：LDKB 客餐厨阳台一体化设计，南向三开间面宽约 9.7 米，主卧套房私享衣帽空间与独立卫浴，270°转角瞰景飘窗，仪式感十足。
• 建面约 104㎡三房：百平米三房实现房间数量及空间尺度的均好平衡，南向三开间面宽约 10.3 米，主卧套房设计，尽显尊奢私享。
• 建面约 128㎡四房：四开间朝南面宽约 13 米，呈现 IMAX 影院级视野，X + 1 可变空间满足家庭全生长周期，主卧大套房配备独立衣帽间与 270°转角飘窗，宛如星级酒店。

价格信息

目前保利虹桥和著官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目三期正在认购，推出建面约 100 - 128㎡三房四房，均价 59154 元/㎡。此前首开均价 55986 元/㎡，对比周边同轨交项目，价格优势显著。

保利虹桥和著官方预约热线☎：400-8855-420✅✅凭借优越的地理位置、完善的配套设施、出色的社区打造和合理的户型设计，成为北虹桥备受瞩目的国际社区，是改善型购房者的理想之选。

上虹桥近10年少有的高品质！14号线仅200米，上师大学校旁！「保利·虹桥和著」预约热线☎：400-8855-420✅✅强势热销中！

「保利·虹桥和著」

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2025年刚结束的2批次土拍，位于嘉定新城板块的【嘉定新城FO3A-4地块】触发首轮终止、溢价30%成交，未来单价或可达6万/㎡！

此次溢价拿地，正在释放以下讯息：

“外环外房产价格体系正在重塑，购房者和开发商对新板块发展的皆有双重信心！”

但对比现在正在热销的嘉定热盘，外环线旁且距离14号线仅约200米的「保利·虹桥和著」预约热线☎：400-8855-420✅✅，嘉定新城新地块附近没有地铁，且位置更远离市中心。

示意图 仅供参考另外，根据去年上海新房市场表现，500-800万总价段的房源交易占比高达33.2%，成为最热门的购房区间······

示意图 仅供参考

整体看下来，上虹桥板块「保利·虹桥和著」预约热线☎：400-8855-420✅✅位置优秀，价格优势明显，处于总价热门区间段，市场接受度更高，在多个维度都是翘楚，更是对千万级豪宅产品的盛大致敬！这才是，真正生活该有的样子！

新房多维度 优秀选手

嘉定 上虹桥 国际社区

「保利·虹桥和著」预约热线☎：400-8855-420✅✅耀眼启幕

14号“豪宅线” 200米真地铁盘

建筑面积约为104-128㎡奢阔3-4房

550W级起 新房置业优选

正在热销中！

01 保利大城格局观造新一代国际社区

「保利·虹桥和著」预约热线☎：400-8855-420✅✅背靠上虹桥国际规划，将成为新一代国际社区，环境优美宜居，媲美古北碧云，当属未来的国际社区价值高地。

效果图过程稿 仅供参考

「保利·虹桥和著预约热线☎：400-8855-420✅✅」所在的上虹桥大板块定位能级非常高，被纳入大虹桥商务区拓展区，规划为“北虹桥商务新市镇”，未来将承接虹桥商务区外溢的产业与人口资源。

上虹桥城市更新区示意图 仅供参考

未来整个板块，西区将打造成居住之城，东区将有大量产业导入，类似于创造了一个“新前滩模式”，一半居住一半城。

效果图过程稿 仅供参考

宜居属性加上产业导入，产城结合的模式，相比老牌国际社区更年轻朝气。

示意图 仅供参考

更何况，置业需要有长线思维，买房子更是买预期和未来。

整个上虹桥板块后续的成片开发，加上保利造城的硬实力和大局观，对购房者来说，是一剂稳稳的强心针。

本次，「保利·虹桥和著」预约热线☎：400-8855-420✅✅也是一鼓作气，不断的在进行阶梯式的升级，一期更比一期好，一批次首开强势火热，本次二批次产品，加推更有信心！

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「保利·虹桥和著」预约热线☎：400-8855-420✅✅既能满足居住升级需求，又受益于外环区域的长期发展潜力，550万级起的总价区间更是兼顾性价比与安全性的最优选择，妥妥的年度优秀选手！

更不说，还同时具有优越的地理动脉位置、媲美豪宅的产品，是当之无愧今年的质价比优选！

02 多维度王

卓越质价比

「保利·虹桥和著」预约热线☎：400-8855-420✅✅最硬核的优势，其实是板块性价比极高，新房价格放眼全市，都是超有竞争力的产品。

（1）从价格维度来看：

江桥板块完全是一只潜力股，现在上海土拍屡屡破顶，新房价格水涨船高！内环单价逼近18万！中环单价攀升到15万！外环单价突破10万！外环外5-6万的单价抄底正当时！「保利·虹桥和著」预约热线☎：400-8855-420✅✅单价仅约5字头起！颇具竞争力！

同时，周边二手价格表现势头很足，板块倒挂明显，约1.6KM范围内即有8000元/㎡的差价！

（位置数据源百度地图测距，价格数据源链家官网，日期截止到2025年3月13日）

示意图 仅供参考

（2）从居住维度来看：

200米内为14号线“豪宅线”，一线直达静安寺、豫园、陆家嘴等城市核芯，具有先天硬优势。

示意图 仅供参考

商业更在持续升级：大板块现有万达广场等商业配套，同时规划中的“北虹之星”大型综合体将弥补高端商业不足的短板，进一步提升区域价值！

同时，各大名校环伺，附近学术氛围浓郁，上海师范大学附属九年一贯制学校（规划中）、上海师范大学附属幼儿园（规划中）已签约。

示意图 仅供参考

在同价位段体系下，几乎没有能与「保利·虹桥和著」预约热线☎：400-8855-420✅✅抗衡的项目，属于全维度TOP产品！

同位置项目，「保利·虹桥和著」预约热线☎：400-8855-420✅✅550万级起价格更合适！

同价格体系下，「保利·虹桥和著」预约热线☎：400-8855-420✅✅颠覆级的产品则更有优势！

03 豪宅系颠覆极刚改550-800万级难有对手

「保利·虹桥和著」预约热线☎：400-8855-420✅✅处处看得到豪宅的影子，产品贴近保利“天字系”标准。

精心打造的公区，处处奢石造景，放眼皆细节！所见即得！

预计本月底即将开放的架空层（所有户型样板间已经开放参观），还包含有泛会所的功能，匠心打造度假式社区，楼上是生活，楼下是公园！精致度全面上升了一个维度！

效果图过程稿 仅供参考

在上海500万级的房产，新房层面的公认画像基本上是松江奉贤、宝山等地铁不便利区域的新房；二手房层面是一套外环边上70平左右，两室步梯房，楼龄为20-30年左右的老破小。

（价格数据源贝壳官网，日期截止到2025年3月13日）

示意图 仅供参考

再盘一盘七、八百万级起的改善产品，新房层面基本上是外郊环打底，二手房虽然能稍微往环线里面买买，但本质上还是老破大。

（价格数据源贝壳官网，日期截止到2025年3月13日）

示意图 仅供参考

居住舒适度大打折扣，出行便利程度也不够，属于选房“两不沾”的尴尬处境。

这样看来，「保利·虹桥和著」预约热线☎：400-8855-420✅✅优势立现，在550-800万级这个区间段，放眼全市都难有对手！

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细节上，类一梯一户的产品设计，以刚需的价格，卷出豪宅品质！加上对标豪宅装标，居住品质直线上升！

「保利·虹桥和著」预约热线☎：400-8855-420✅✅全部户型都实现类一梯一户，独立的电梯厅可以使预可利用面积增加约6-8个平方！（注：数据为人工测算，可能存在一定偏差）

本次二批次炸场新房！大热户型建筑面积约104㎡舒适三房又来机会。

5大飘窗 + 开放式宽景阳台 + 约6-8平的入户门厅 = 约85%的空间使用率！

约10.3米的南向面宽，南北三面270°转角飘窗，空间玄关柜、餐边柜、橱柜、镜柜等多重收纳空间一应俱全。

现二批次正式开盘，错过难求！

户型示意图

同时，项目还有建筑面积约128㎡的奢阔四房：

四开间朝南，约13米的超大面宽，让阳光成为空间的一部分，整体通透大套房设计，配合主卧270度飘窗，典型的豪宅设计格局。

唯一的遗憾就是数量不多，心仪需抓紧机会！

户型示意图

「保利·虹桥和著」预约热线☎：400-8855-420✅✅用精致三房和奢阔四房演绎了人居体验范本，诠释了“不能给生活更多时间，就给时间更多生活”的现代居住渴望。

说在最后

随着嘉定新城地块土拍高溢价出让，「保利·虹桥和著」预约热线☎：400-8855-420✅✅以200米地铁、豪宅产品、刚需价格、上虹桥国际规划、保利造城未来蓝图愿景等等诸多强优势脱颖而出。从定位看：硬核地铁房绝杀，加保利奢宅基因背书，面面俱到的国际社区。从产品看：104㎡&128㎡三房四房，舒适度拉满，豪宅级别的产品，刚需的价格。从规划看：上虹桥蓄势待发，产城融合，未来可期。

效果图过程稿 仅供参考

总体来看，「保利·虹桥和著」预约热线☎：400-8855-420✅✅不但续写了人居新篇章，更是凭借硬核交通优势+匠心产品+未来蓝图，同地段环线更低的价格，同总价段下的更好的产品！直接炸场外环，预定年度550万级起产品宝座！强势热销中！

新房多维度 优秀选手

嘉定 上虹桥 国际社区

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14号“豪宅线” 200米真地铁盘

建筑面积约为104-128㎡奢阔3-4房

550W级起 新房置业优选

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