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项目简介

中海丽金府

取意“势承丽泽，世界金枢”。

以二环首排新豪序作，再著传世家府。

在城市的版图中，总有一些土地，因其无可复制的地段和稀缺属性，成为时代瞩目的焦点。中海丽金府，傲踞西南二环丽泽商务区南侧仅900米处，便是这样一处稀贵之地，承载着人们对理想居所的无限向往。

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必须承认的是，中海·丽金府的地段确实非常优秀。

所在的丽泽商务区是北京市和丰台区重点发展的新兴金融功能区，丽泽定位第二金融街，主打金融和科技，金融类占近一半，尤其是新兴金融企业，比如AL、区块链等，已被纳入首都“一主一副三新四后台”的金融业发展规划布局，成为三个新兴金融功能区之一，作为丰台第一梯队的集结区，购买力十分强大，未来不缺补涨机会。

这也是丽泽三剑客——端礼著、北京悦府、北京瑞府，之所以一直热度不减的重要因素。

而中海丽金府，距离丽泽SOHO约1000米，步行只需十几分钟，地段不比丽泽三剑客差，甚至位置更核心

按理说，这么优越的地段，应该配以让市场惊艳的产品才对。

但令人痛惜的是，中海·丽金府占据着这么稀缺的地段资源，却未感受到它用心去打磨。

中海精于算计而略显掉价（感觉中海产品越来越掉价）

1、中海和瑞叁号院

项目位于四环内，距离8号线大红门南站约500米，板块内有永定金茂府、中环悦府两个竞品，中海最早开盘，紧随其后金茂时隔大半年才到悦府。如今中海存在少量的房源，金茂却早早售罄。

其中最大的原因：中海外立面2层往上是真石漆（中海前期很多订房退至金茂及悦府）

项目区位图

「内城二环 丽泽金枢」

中海·丽金府位于丰台区太平桥街道，在西南二环、三环之间，地铁16号线、房山线双轨交会处。南端紧邻丰草河，周边有丽泽天街等商业综合体及佑安医院等医疗资源，北侧是端礼著，南侧是北京瑞府。

「丽泽金枢 繁华与自然兼备的国际都会」

丽泽商务区：北京“两区”建设的重要节点，承接金融街产业升级外溢，重点发展数字金融、金融科技，大国金融的发展方向。

丽泽交通枢纽：

项目距离丽泽商务区站/丽泽城市航站楼仅约1.5km，交通枢纽一站汇集5条黄金轨道线路，包括地铁14号线/16号线/11号线/丽金线/新机场线，实现快速抵达金融街、大兴机场。

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生态宜居之城：

丽泽规划绿地面积约2808亩，生态空间占比约32%。打造繁华与生态兼容的绿色生态示范区，项目周边滨水文化公园、金中都遗址公园等多所公园环伺，城市黄金地段享自然生态。

项目基本情况

项目基础信息

楼盘名称：中海丽金府

项目位置：北京市·丰台区丽泽天街向南约900米（万泉盛景园东侧）

区位板块：丰台

开发商：中海地产

物业类型：平层 高端住宅

建筑类型：板楼

产权年限：70年

占地面积：6.38万㎡

建筑面积：24.74万㎡

楼栋总数：13栋

项目均价：11.3万

项目总价：1500-2600万起

136㎡ 总价1500万左右

160㎡ 总价1800万左右

181㎡ 总价2000万左右

203㎡ 总价2300万左右

231㎡ 总价2600万左右

交房时间：2027年年底

交房标准：精装修

总户数：1060户

容 积 率：2.8

绿 化 率：30.22%

物业费：待定

物 业公司：中海物业

车位配比：1:1.2

项目总建筑面积约25万平方米，其中地上建筑面积17.8万平方米，最高建筑80米，容积率2.8，绿地率30%。

户型分析

「户型：全四居奢境大平层」

项目将被打造为北京第六个藏锋系，拟建13栋9-26F住宅楼，总计约1056户。

中央3#楼首层架空，规划为600㎡架空层泛会所，另有2400㎡下沉会所。

建面约135/160/180/200/230㎡四居大平层，好房子“黑科技”加持下的全新一代传世大宅。

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136㎡ 四室两厅两卫

160㎡ 四室两厅两卫

181㎡ 四室两厅三卫

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203㎡ 四室两厅三卫

231㎡ 四室两厅三卫

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