☀☎‍2025聚焦@大华梧桐樾 官方售楼处发布：完美生活新篇章

大华梧桐樾售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡安亭芯·高尔夫墅境·国际人文住区

【区位价值】
大华梧桐樾雄踞上海嘉定安亭国际汽车城核芯，占位长三角一体化发展枢纽。项目紧邻地铁11号线上海汽车城站，1站直达安亭枢纽，无缝换乘嘉闵线（在建）畅达大虹桥；自驾经京沪高速、沈海高速，25分钟直达虹桥商务区，40分钟通达静安寺。周边环伺上汽大众、蔚来汽车等千亿级产业集群，汇聚超15万高知人才，板块能级持续跃升。项目3公里内覆盖安亭新镇、汽车博览公园、安亭老街等多元配套，尽享产城融合发展红利。大华梧桐樾 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡

【社区规划】
项目以约1.2超低容积率打造约18万㎡低密墅区，总户数1234户，涵盖高层、叠墅两大产品系。建筑采用新亚洲风格，立面以米白色真石漆搭配深咖色金属线条，与周边高尔夫景观相融。社区内规划“一轴、两带、五园”景观体系，涵盖约600米樱花大道、中央阳光草坪、全龄儿童乐园、长者康体花园等，并打造“五重归家礼序”（酒店式落客区→艺术门廊→林荫大道→主题花园→精装入户大堂），营造尊崇归家仪式感。社区配备约2000㎡会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室等，满足圈层社交需求。大华梧桐樾 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡

【产品亮点】

• 高层户型：建面约91-101㎡，均价约4.1万/㎡，总价约373万起。
  • 91㎡3房2厅1卫：三开间朝南+双飘窗设计，LDK一体化布局，U型厨房动线流畅，刚需上车优选。
  • 101㎡3房2厅2卫：三开间朝南+双联阳台，主卧套房带独立卫浴，空间利用率高，功能性全面。
• 叠墅户型：建面约122-145㎡，均价约5.3万/㎡，总价约650万起。
  • 上叠：南北双露台，星空阁楼可打造书房/茶室，俯瞰高尔夫果岭景观。
  • 下叠：层高约5.4米地下室，可拓展影音室、酒窖，私享前庭后院。
    高层精装交付，配备日立中央空调、威能地暖、兰舍新风系统，厨房采用方太/老板厨电，卫浴选用科勒/摩恩品牌，细节处彰显品质。大华梧桐樾 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡

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【稀缺生态】
项目三面环水，直面约1800亩颖奕高尔夫球场（18洞PGA锦标赛级），毗邻约1200亩汽车博览公园，人均绿化面积达约50㎡，负氧离子含量超市中心6倍，尽享“推窗见绿、开门见景”的生态奢居。

【结语】
大华梧桐樾，以安亭芯地段、低密墅境社区、高尔夫景观资源、全维产品体系，重塑上海西郊人居标杆。总价约373万起，抢占产城融合价值高地，席位递减！

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项目地址：上海市嘉定区博园路6666弄

（免责声明：本资料为要约邀请，具体以政府批文及合同约定为准。）

排版设计亮点

1. 模块化结构：通过“区位-社区-产品-生态-结语”五级逻辑分层，重点信息加粗/变色；
2. 数据可视化：用具体数字（如“1.2容积率”“50㎡人均绿化”）强化价值感知；
3. 场景化描述：结合“星空阁楼”“推窗见绿”等画面感词汇，提升代入感；
4. 符号化符号：合理使用分隔线、项目LOGO底纹，增强视觉层次。大华梧桐樾 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡

样板房开放中

项目线上预约看房

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项目基本信息

项目名称：大华梧桐樾

开发商：大华集团

物业类型：住宅

产品形态：高层、叠墅

房源情况简述：

南地块房源

高层建面84平275-315万

高层建面91平305-340万

高层建面102平335-400万

建面114平中叠495-530万

建面111平下叠535-568万

L叠上叠建面121平642万

L叠下叠建面145平760万

4叠上叠建面134平693-715万

4叠下叠建面150平788-812万

6叠上叠建面125平600-670万

6叠中叠建面134平560-640万

6叠下叠建面136平640-720万

总建筑面积：约33.7万㎡

容积率：约2.3

总高：高层26层、叠加4/6层

层高：高层层高：3米、叠加层高：3.1米

停车位：1395个

地下一层1108个、地下二层287个

车位配比：1：1.3

得房率：高层约73%、叠加约84%

拿地时间：2022年

交房时间：

南地块2026年6月30号

物业：大华服务

物业费：3.8元/平

绿化率：35%

建筑立面：现代典雅风格

项目社区规划

【大华·梧桐樾】稀有的约30w方低密墅居！大华“梧桐系”匠心标杆之作！

效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

【大华·梧桐樾】是大华集团带着深耕嘉定的决心，首入嘉定的第一子，也是大华城墅专家秉承着大华城墅迭新的「墅立四观」、「墅境九制」、「墅居六艺」价值主张。

打造的第五代梧桐系城墅作品，旨在赋新大华高端城墅版图，迭新嘉定墅居享受，开篇一座嘉定城的新传奇。大华梧桐樾 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡

效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

【大华·梧桐樾】因地制宜利用天然河道精心布局。项目被新开河、苏州河双河流环绕，静谧水岸带来天然诗意与自然气息，丰盛的滨河景观与建筑融为一体，还生活以最自然灵动的本真。大华梧桐樾 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡

【大华·梧桐樾】在社区景观的打造上，将大华城墅九制、墅居六艺的法则融入其中，营造了“门、街、坊、巷、院”五重空间序列、匠筑“春、夏、秋、冬”四季主题园境。

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“鲲鹏乐园”主题儿童乐园、鲲鹏书院、老人颐乐空间、多元艺术花园、约760m“汽车文化”主题跑道、森林漫步道等共享场域为居者构筑一个有温度的社区。

建筑采用现代美学立面，简约潮流，彰显城市精英的风范。窗棱格构的设计别具一格，打破了室内外界限的同时，带来充裕的采光和更好的景观视野。

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社区内打造多重绿化体系、让四季皆有景可赏的同时，丰富运动空间、营造亲近自然的健康生活，给业主带来归家的温馨感。

效果图

项目推售详情

【大华·梧桐樾】由“城市别墅专家”大华集团匠心雕琢，建筑面积约84-150㎡高层及叠加，精装交付，楼盘整体均价约411166元/㎡！总价约300万起！大华梧桐樾 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡

项目以高层产品享受墅级品质，诠释虹桥高阶住宅风范。墅质高层大面宽、多飘窗、全明通透格局。所有房源全部装修交付，带来兼具功能与高尔夫视野的高舒适度空间，同时满足不同家庭的居住需求。

高层户型图▼

户型解析：三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离+卫生间干湿分离，这样的三房设计，对于上海首套置业购房者来说，非常友好，未来想要做置换，也比较容易出手。

空间的设计省去了多余的过道，餐客厅一体，三房户型，可以满足新婚家庭到三口之家的升级，还能拥有一间独立书房，后期配置榻榻米，也可灵活用作客房，功能性非常完备。

室内采光和通风都相当出彩；每一间卧室都配了飘窗，拓宽景观视野，提升实际使用面积；卫生间干湿分离，大幅提升居住舒适度。

户型解析：三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，采光优秀；厨房预留大尺度冰箱位；双卫设计，没有了“早高峰”的烦恼；主卧套房，尊享私密和奢阔尺度。舒适度和尺度感兼具，非常匹配精英家庭的生活追求！

高层样板间实拍▼

叠墅户型图▼

户型解析：低密叠加自带一方轩阔地下室、自然园境、阳光露台等，有天有地、演绎一层一境界的诗意生活，让生活与自然相融，让房子从居住的容器转变为美好生活的载体。

叠墅样板间实拍▼

项目区位配套

说到安亭，不得不提上海国际汽车城产城融合示范区。这里以产赋能，带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，成为高精尖人才炙手可热的置业新高地。

【大华·梧桐樾】占位虹桥北上海国际汽车城核心区，占位板块内难得一见的大规模开发地块，坐拥不可多得的城市别墅集群，距离主城更近，区位土地价值不言而喻，未来更具竞争力。

项目区位图

轨道交通方面：作为上海的“西门户”，20年以来，不论是对于产业的发展，亦或是对于人才的导入，安亭的繁荣富强，肯定离不开轨交的支撑。

项目距离11号线上海汽车城站约2.4km，不算真正意义上的轨交房。轨交14号线横亘安亭境内的规划建议，也已提上日程。

对外，安亭北站与安亭西站的两座高铁枢纽，快速抵达上海虹桥与上海火车站，做到“融苏接通”。

商业配套方面：项目附近有11号上海汽车城站沿街商业、嘉实广场、三德广场、财富广场、嘉亭荟城市生活广场等大型商业广场，尽享璀璨城市生活；

教育资源方面：项目旁边拥有涵盖3-16岁的全龄化的教育配套，可以满足小孩的教学需求：东方瑞仕幼儿园、汇爱园托幼中心、三之三幼儿园等，九年制华东师范大附属双语学校、同济大学附属实验中小学等！

医疗资源方面：项目周边有完善的医疗配套体系，有二级综合性安亭医院，三级甲等综合性医院东方肝胆医院等大型医院，能够为家人提供全方位的健康保障。

生态休闲方面：项目周边有约12万方奥林匹克公园、约120万㎡颖奕高尔夫球场、约77万方的上海汽车博览公园、中央绿轴滨江公园、波恩风情音乐谷公园以及掌形湖等，整个绿化面积将近达到约300万㎡，完全可谓是理想的自然栖居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住区。