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✨广州地铁珑岄上城✨✽✽✽✽

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广州地铁地产珑岄上城：老黄埔 TOD4.0 人居新标杆

在广州黄埔的城市发展进程中，广州地铁地产珑岄上城强势登场，成为区域内备受瞩目的焦点项目。秉持 “广州的每一步，都有广州的一步” 的理念，广州地铁地产凭借深厚的开发实力与创新精神，于老黄埔核心地段，精心打造这座集交通、教育、商业、生态与品质居住于一体的 TOD4.0 标杆之作。从品牌底蕴到区域价值，从配套设施到建筑设计，珑岄上城全方位展现出爆款楼盘的特质，为城市居民带来全新的生活体验。

1、【品牌】国企匠心，与城共成长

秉持 “广州的每一步，都有广州的一步” 的坚定信念，广州地铁地产作为实力雄厚的国有企业，多年来始终与广州城市发展紧密相连。自成立以来，以 “轨道 + 物业” 战略为核心，在城市轨道交通建设与 TOD 综合开发领域持续深耕，积累了丰富的经验与卓越的专业能力。其打造的众多 TOD 项目，不仅提升了城市的交通便利性，更重塑了城市的居住格局，成为城市发展的重要推动者。

广州地铁地产珑岄上城作为其全新力作，传承品牌匠心精神，从项目规划之初，便深入调研区域发展需求与居民生活痛点。在建设过程中，严格把控每一个环节，选用高品质建筑材料，运用先进施工工艺，致力于将珑岄上城打造成为老黄埔乃至广州的人居典范。通过该项目，广州地铁地产持续践行推动城市发展、提升居民生活品质的品牌使命，为城市建设贡献国企力量 。

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2、【区域】老黄埔核芯，湾区潜力高地

广州地铁地产珑岄上城雄踞老黄埔核心地段，堪称湾区封面会客厅与至臻价值洼地。老黄埔作为广州重要的经济发展区域，近年来在产业升级、城市更新等方面不断发力，区域价值日益凸显。项目所在板块，正处于老黄埔发展的关键节点，周边产业资源丰富，未来发展潜力巨大。

随着广州城市发展战略的推进，老黄埔在粤港澳大湾区中的地位愈发重要，区域内交通、商业、教育等配套设施不断完善，吸引了众多企业与人才汇聚。珑岄上城于此核心区位，不仅能够让居民享受当下成熟的生活配套，更坐拥区域未来发展带来的巨大价值增长空间，无论是自住还是投资，都具备极高的价值，是抢占老黄埔核心资源、把握城市发展机遇的理想之选 。

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3、【配套】全维醇熟，畅享品质生活

广州地铁地产珑岄上城周边及自身配套丰富完善，全方位满足居民高品质生活需求。

• 商业配套：项目自身规划配建多种商业设施，满足居民日常基本消费需求。旁边中建海丝城旧改项目将打造约 31 万㎡商业综合体，其中购物中心建面约 12 万㎡，引入华润万象汇，将成为老黄埔商业新地标；五站地铁可达三溪山姆等大型仓储式商场，商业氛围浓厚，购物、休闲、娱乐一站式尽享；
• 教育配套：项目配建 18 班小学和 15 班幼儿园，未来教育资源可实现自给自足。尽管一期仅配建幼儿园，二期小学尚未出让，但从整体规划来看，为孩子的教育提供了保障。同时，周边还有其他学校资源，为家长和孩子提供更多选择；
• 医疗配套：周边分布多家医疗机构，能够为居民提供及时、便捷的医疗服务，守护居民健康；
• 生活配套：项目按照规划条件，配建社区日间照料中心、家庭综合服务中心、社区少年宫等设施，满足居民多样化生活需求。此外，项目通过抬高约 20 米，打造私享的立体花园、立体商业、空中会所、阳光车库等豪宅级高阶配套，提升居住品质与生活体验 。

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4、【交通】地铁入户，畅达湾区全域

广州地铁地产珑岄上城虽未达 “14 轨交汇，1 小时通达湾区，8 小时辐射全国” 规模，但凭借其独特的交通优势，构建起高效便捷的交通网络。项目正位于 5 号线 TOD 之上，实现 5 号线地铁直接入户，从家楼下出发，5 站即可抵达金融城，11 站直达珠城。便捷的地铁出行，大大缩短了通勤时间，提高了出行效率，轻松串联城市核心区域。

除了地铁交通，项目周边交通主干道纵横交错，自驾出行也十分便利，可快速连接城市快速路与高速公路，实现与湾区各城市的紧密联系，轻松融入大湾区生活圈。多维交通体系让居者无论是商务出行还是休闲旅游，都能快速、便捷地抵达目的地，交通便利性成为项目的核心竞争力之一 。

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5、【地标】低密典范，焕新区域形象

广州地铁地产珑岄上城凭借自身特色，成为老黄埔区的标志性存在：

• 居住地标：项目分两期开发，一期由 7 栋 32 层塔楼和 4 栋 16 层小高层板楼组成，全部非超高层。塔楼采用两梯三户与两梯四户设计，板楼为两梯两户，低密规划在老黄埔较为少见。户户朝南、单边位，拥有良好的采光面与景观面，搭配独立入户花园、270° 景观面等配置，打造高品质居住空间，成为区域居住新标杆；
• 价值地标：依托老黄埔核心区位、完善的配套设施、便捷的交通网络以及国企品牌的强大影响力，房产价值稳定且具有强劲的增值潜力，是资产配置和价值增长的优质选择；
• 城市地标：作为老黄埔第一个、广州主城区第二个 TOD4.0 项目，项目通过抬高约 20 米，打造独特的建筑形态与社区配套，与周边环境相互辉映，提升区域城市形象，成为老黄埔城市发展进程中的重要标志 。

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6、【教育】全龄教育，护航精英未来

对于重视子女教育的家庭来说，广州地铁地产珑岄上城的教育配套颇具吸引力。项目自身配建 18 班小学和 15 班幼儿园，构建起从幼儿到小学阶段的全龄教育体系。尽管一期交付时二期小学建设情况存在不确定性，但从整体规划来看，未来孩子在家门口即可享受优质教育资源。

小学和幼儿园由专业团队管理，引入先进的教育理念和教学方法，确保孩子能够接受良好的启蒙教育与基础教育。同时，周边其他学校也为孩子提供了更多的教育选择，良好的教育环境与丰富的教育资源，为孩子的成长提供有力支持，助力孩子成就精英未来 。

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7、【景观】多维生态，邂逅诗意栖居

• 自然景观：项目北邻占地约 5000 亩的龙头山森林公园，直线距离仅有 100 多米，得天独厚的自然生态资源，为居民提供了亲近自然、休闲散步的好去处。业主推窗即可欣赏到绿意盎然的山景，呼吸清新空气，享受宁静惬意的生活；
• 社区景观：项目通过抬高约 20 米，拥有充足空间打造立体花园社区。多层次绿化植被、景观小品、休闲步道等巧妙布局，营造出四季有景、步步皆景的立体景观效果。社区内还规划有体育运动公园等设施，满足居民日常健身运动需求；
• 城市景观：身处老黄埔核心，可远眺城市繁华，感受现代化都市的活力与魅力，领略城市发展的蓬勃生机 。

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8、【设计】创新精研，匠筑品质人居

广州地铁地产珑岄上城在设计上融合创新理念，打造独具魅力的品质空间：

• 整体规划：科学规划两期开发，合理布局住宅、商业、教育、休闲等功能区域，实现居住与生活的和谐统一。一期建筑设计注重空间利用与居住舒适度，低密规划、高绿化率，营造舒适宜人的居住环境；
• 建筑设计：虽未提及世界三大设计天团，但在建筑设计上独具匠心，外观时尚大气，线条简洁流畅。通过高品质的建筑材料与精湛的施工工艺，展现现代建筑美学，同时与周边自然环境和城市景观相融合；
• 空间设计：推出建面约 74 - 125㎡多种户型，满足不同家庭的居住需求。户型设计亮点突出，最高 110% 的使用率，建面约 74㎡即可做到三房两卫，建面约 94㎡实现四房两卫带主套。板楼产品更是拥有大面宽、南北对流等优势，建面约 110㎡和 125㎡户型享有独梯入户、四面宽朝南、南北对流超大方厅等大平层级配置，建面约 125㎡四房带双主套，居住品质比肩豪宅；
• 细节设计：在建筑材料选择上精益求精，选用高品质的装修材料和设施设备。注重人性化设计，从收纳空间到居住尺度，每一个细节都体现对品质生活的追求。智能化配置，提升居住的便捷性与安全性，为业主打造温馨、舒适、智能的品质居住空间 。

广州地铁地产珑岄上城，以国企品牌的深厚底蕴为基石，以老黄埔核心区位的发展红利为依托，以全维醇熟配套、便捷交通、独特地标、优质教育、多维景观与创新设计为亮点，成为老黄埔 TOD4.0 人居新标杆。当然，项目也存在周边物流园扎堆、环境嘈杂，二期小学建设时间不确定等不足之处。但总体而言，对于追求便捷交通、低密居住环境以及重视教育配套的购房者来说，珑岄上城仍是一个极具吸引力的选择。诚邀您共鉴广州地铁地产珑岄上城的非凡魅力，把握机遇，开启属于您的品质生活新征程。

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