上海
楼上的瓦砖突然脱落，坠落到地上反弹，击中在楼下休息的居民！居民被击中后十级伤残！真是飞来横祸啊……
（图文无关）
4月24日，上海市奉贤区人民法院公布一则案例，小区楼栋瓦砖掉落反弹砸中居民致十级伤残，最终经过调解，物业公司赔付16万元。
据法院公布，老姜（化名）是一小区居民，2022年3月27日下午5时15分，其就坐在小区一楼栋底层台阶处休息，突然，楼栋的瓦砖脱落，砸到地上后反弹，击中老姜的颈部，导致老姜受伤倒地。
老姜立刻报警，民警到现场调查后确认，砖块是从楼栋建筑物上脱落的。随后，老姜被送往医院，诊断结果为颈椎棘突骨折、胸椎棘突骨折、颈椎间盘突出。
之后，因赔偿问题协商不成，老姜向奉贤区人民法院提起诉讼，起诉小区物业。在审理过程中，老姜一方申请司法鉴定，鉴定结果为十级伤残。
▲老姜申请司法鉴定，鉴定结果为十级伤残 图据法院
在本案中，事发楼栋业主已通过建立物业服务合同关系，将楼栋外墙的管理、维护工作委托给物业公司。鉴于小区外墙脱落问题较为严重，而楼栋在事发前无维修记录，物业公司作为楼栋的管理人，存在明显的管理漏洞，未能采取必要的安全保障措施，具有不可推卸的过错。
最终，经过法官释法说理，双方自愿达成调解协议，由物业公司向老姜赔付16万元，本案案结事了。在案件审理和调解过程中，物业公司也充分认识到作为小区物业管理者的责任。经过法官建议，物业公司对小区内全部楼栋进行了风险排查，并召开业委会对维修方案进行审议。
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