山东
4月27日，东营市政府新闻办召开 “优无止境 便民新程”——东营市不动产登记服务创新实践新闻发布会。发布会上，东营市不动产登记中心主任杨希就东营市全面推行不动产“双预告登记”制度相关内容回答记者提问。
据介绍，双预告登记指的是新建商品房预告登记和新建商品房抵押权预告登记，是具有《中华人民共和国民法典》赋予登记对抗第三人的物权效力，与正式登记相比他更侧重于风险防范。通俗讲，购房人买了期房，暂时不能办不动产证，就可以与开发商共同办理预告登记，假如该房屋发生纠纷可以保护购房者权益；如果是贷款买房，就要用该房屋去做抵押，购房者需要再同银行一起办理抵押权预告登记，这样银行既可以顺利放款也可以降低金融风险。
在办理双预告过程中，需要重点关注以下内容，推行“新建商品房网签备案和预告登记一件事”，买卖双方是在网签环节同步签署预告登记申请材料，网签备案完成后即可办理预告登记和抵押权预告登记。预告登记不收取任何费用；推行“新建商品房预告登记与转本登记一件事”，当达到办证条件时，购房人凭个人身份证明和纳税材料即可办理不动产权证，如果有抵押权预告登记的则自动转为正式的抵押权登记，无需银行到场；推行“双预告”全程网办并全面启用电子证照，加盖电子印章的不动产电子证书（证明）与纸质版具有同等法律效力。在这里也鼓励持旧版《房屋所有权证》《国有土地使用证》两个证书的权利人，积极到登记中心换发不动产证，换证免费而且换发后即可生成电子证照。（大众新闻记者 李小凡）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
