广西
近日，在百色平果市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的商业房产拍卖。一宗位于平果市马头镇平新路1号1-13、14号商铺被拍卖。该商铺建筑面积为110.9平方米，，目前出租给别人开眼镜店。
这商铺看似普通，拍卖的起拍价也不是非常高，起拍价和评估价都是99.81万元，单价不到一万元一平。不知道是不是因为起拍价偏低的原因，拍卖开始后吸引了多达15人报名参与了竞拍，竞争空前激烈，原本上午十点结束的拍卖，最后延时竞拍到下午两点多才结束，延时竞拍了四个多小时，15个竞拍者一共是出价了191次才罢休。最终该商铺以212.61万元高价成交，成交价比起拍价高出了112.8万元，溢价率113%，成交单价也是达到了1.9171万元/平方米，差点就到2万元一平了。
那么，为何平果市这间商铺这么抢手，近2万元一平买下该铺面值不值呢？
此次拍卖的商铺，从地段来看，在平果市，确实非常不错，商铺位于平果市马头镇平新路1号的金源花苑小区，商铺处在平新路和新兴路交界，然后对面就是广西诚君大厦和大型商场中兴百货了。从位置来看，这里的人流量确实大，地处苹果市中心繁华地段。商铺不远处就是中兴购物广场、新兴路地下商业街、平铝商业大厦、马头市场。
商业地段优越，这或许是商铺如此抢手的原因吧。不过212.61万元买下这商铺，值不值就只有竞得者自己清楚了。如果商铺出租一个月有八千多元一个月，那这投资就非常不错，但感觉没有这么高的租金。
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