卖完房商超撤场，葛岭还给大自然，福州水源地盖楼盘最终一文不值

最近有个新闻让我非常感慨，那就是葛岭永辉超市在坚持营业五年半之后，终于宣布闭店了。想当年福州楼市最高点也正值永辉最鼎盛的时期，开发商们想要引进一家门店都得下血本。然而这钱花得很值，永辉的入驻可以增加重要卖点，投进去的钱可以通过楼盘涨价从购房人身上拿回。

越是偏僻的地段，这一招越是有效，永泰葛岭就是最典型的例子。那地方虽然山清水秀但远离福州市区，也就是前些年趁着“涨价去库存”的行情才火爆热销。买在葛岭的人大多是以炒房为目的，但他们嘴上不好意思承认，所以自称买来度假用。等到交房以后长期闲置养蚊子，不少人甚至再没去过。

还有一部分人原本是刚需，可惜耳根子软没有判断力，面对房价上涨的恐惧，活生生把自己逼成了投资客。他们买葛岭时何尝不知自己不可能住，只是一心想着先上车再说，等将来房价涨了卖掉再换回市区。这种念头明眼人看了都会觉得十分欠考虑，但那时他们已经没有思考能力。

起初葛岭只有江山大名城之时，房价也就一平小几千。到后来品牌房企奔向各个县城、乡镇疯狂扩张，大樟溪两岸又涌进来万科、泰禾、世茂等一批知名开发商。这一下子房价开始狂飙，最高点时加上捆绑“惊装”，葛岭有楼盘卖到1.2万，可就这样也没挡住韭菜们抢房热情高涨。

这些年来“葛岭”二字已被大家遗忘，平时我们笑话桂湖、琅岐、南通等区域，说那些“鬼城”即使房子跌成“白菜价”也没人要，业主断供被法拍，结果连竞拍的人都找不到。但葛岭却极少被人提到，因为提这地方更加没有必要。

有了北二通道，桂湖距离五四北也就十几分钟车程；有了东部快速通道，从东二环开车半小时就能到琅岐；南通最起码也在乌龙江畔，过个桥就是仓山，曾经有过“奥体南”的雅号。只有葛岭远在山沟沟里，要不是这回永辉撤店都没人想起。

我们知道，近两年永辉先后关闭一批门店，保留下来的进行提升“胖改”。对于早年开在偏僻地段的门店，关闭并非必然命运，具体还要看是哪个区域。相比之下，葛岭显然太没人气，网友戏称那里营业员比顾客还多。像这样的门店越早关停损失越少，反观贵安永辉就还在经营。

诸如桂湖、琅岐、南通等交通条件有所改善，车程不算太远的边缘区域，倘若老老实实参照贵安，卖个两三千一平的“建筑成本价”，房子或许还有希望换回一点现金。尤其别墅类产品，对一些心怀“别墅梦”的人确有吸引力。

唯独葛岭这地我实在不知如何去提，大樟溪是福州重要水源地，绿水青山的地方本不该盖出这么多钢筋水泥。如今我们看一下法拍网站便会知道，这里弃房的“老赖”很多，挂出去拍卖报名人数几乎全是“零蛋”。

很明显，在大家眼里葛岭的房子一文不值，即使降到两千多一平也懒得多看一眼。随着时间推移，无人居住的楼盘必会渐渐破败。卖个“鹤岗价”，一套两三万，买来当个“玩具”或许勉勉强强。但这样卖房东肯定不乐意，那还是算了吧，尘归尘，土归土，还给大自然去。