房价涨万物兴，房价跌万物衰！这其中逻辑看不懂啊！

今天来聊一聊房地产这个话题，大部分人都有房子，有房子的人肯定喜欢房价上涨，即使是就一套刚需房，心里也安心呀，毕竟有固定资产。

2022年之前楼市一直是稳步上升，即使疫情期间，大家好像也没有这么降级消费吧，反正我一个普通人还是该吃吃，该花花，至少没有现在抠门，一年还能攒几万块钱。

但是到了2022年以后，因为楼市调控是在2021年7月份以后，这赚钱效应一年赶不上一年，每年的收入一年比一年少，因为我是一个房产中介，到了2023年，几乎是颗粒无收，到了2024年，实在撑不下去了，就把店面给关了。

截至目前为止，房价也跌回到了10年前，市区平均单价从2.5万每平米到现在的1万元每平米，老小区一万都不到了，全国各地的房价也一样下跌。

房价没下跌之前，大家都喊着房价下跌，是高房价阻碍了我们的消费，现在房价跌了这么多，大家的消费能力是不是提高了？

按照正常的道理，房价下跌以后，大家的压力会越来越小，我们的消费能力肯定要提高，但事实情况并非如此。

即使稳楼市ZC一直在加码，降首付比例、降利率，甚至现在贷款年龄都可以延迟到68岁，还有二套房可以转为首套房，还可以抵税，能用的夜壶都给用上了，但感觉还是刺激不起来，现在的人根本没反应。

这样的调控ZC如果放在2021年以前。大家的激情不要太高，楼市也会马上有反应，可现在的人好像都麻木了，根本没有反应，这是咋回事啊！

还有，提振消费也喊了这么多年，但是有多少人增加了消费，每天去生鲜超市，很多人都在抢特价菜，像我这种人，以前绝对不买特价菜的，现在只买特价菜，每个月支出从几千元到现在几百元，足足下降了好几倍，衣服鞋子基本不买，更别提什么保养品化妆品，那都不碰了。

现在唯一的兴趣就是省着花，每个月的支出控制在1000元以内，买菜钱也就几百元，非必需品坚决不买，旅游也基本不去了，最多老家和周边走一下，对啥都没兴趣了，只有搞钱一个兴趣。

还有一个变化，现在人的生活节奏感觉越来越快，几乎很少有交际，一般都是下班回家两点一线，以前会一起聚餐什么的，基本都消失了，下班就回家。

不知道大家的生活是不是这样，反正我感觉现在的生活就是和以前大不一样，已经无暇顾及非必需生活以外的事情……

4月份的会议刚结束，房地产也从以前的托底到现在的托举，接下来的楼市走向会往上走吗？