༺༒༻中建玖海云天官方发布：以云为笔，以海为墨，如初庶出画笔

中建玖海云天售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔位于上海临港新片区，由实力央企中建打造。项目整体规划合理，容积率约 2.0。主推建面约 79-133㎡的 2-4 房，户型多样，满足不同家庭需求。均价约 3.3 万 /㎡，总价 240 万起，性价比高，为向往临港生活的购房者提供多元选择 ！

The main offerings are 2 to 4-bedroom units with a construction area of approximately 79 to 133 square meters. There is a diverse range of layouts to meet the needs of different families. The average price is about 33,000 yuan per square meter, and the total price starts from 2.4 million yuan. It offers high cost-effectiveness and provides diverse options for homebuyers who yearn for the life in Lingang!

项目及价格

中建玖海云天售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘地处上海浦东临港 103 顶科社区核心，由上海昇澄置业打造。项目占地约 16.07 万方，容积率 2.4，规划 3956 户。主推 93-143㎡精装住宅，均价约 3.4 万 /㎡，总价 280-550 万，配备 VRV 空调与新风系统，绿建三星 + 超低能耗标准，品质卓越。

生活配套

交通便捷，临近 T2 中运量美人蕉站，4 站可达 16 号线滴水湖站，两港快线在建。周边商业丰富，自带 6000㎡社区商业，一街之隔是在建的海港中心商业综合体。教育资源有规划教育用地，多所学校环绕。医疗上，距三甲医院六院约 830 米，为健康护航。中建玖海云天售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘

房产小知识

房屋产权按土地用途划分，居住用地 70 年，商业用地 40 年等。土地性质影响房屋成本与价格，70 年产权房拿地成本高，房价通常更高。落户政策不同，70 年产权住宅可落户，40 年产权商业办公房一般不行。交易税费也有差异，如 70 年产权住宅满足条件可免个税 。中建玖海云天售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘

购房建议

买房前先明确需求，是自住、改善还是投资。结合经济状况，算清首付、贷款、税费，预留装修及应急资金。着重考察地段，关注交通、配套及区域规划。实地考察小区环境、物业服务，多对比同区域楼盘，综合考量后再做决策 。中建玖海云天售楼处热线：400-9966-940❄️ ꦿ℘

Available Floor Plans | Project Introduction | Latest Listings | Surrounding Facilities | Detailed Answers 〢

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临港103片区「中建玖海云天」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔正在热销中！推出建面约93-118㎡三房&133㎡四房！

户型面积：在售建面约 93-160㎡房源，主力户型为 93-143㎡的三至四居室

装修情况：全装修交付，采用绿建三星超低能耗技术，配备中央空调和新风系统

物业：由中建物业公司负责物业管理

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走到「中建玖海云天」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔项目的第一步就看到气派庄严的大门，门头采用高级的星空灰和深色铝板，顶部设计铝板格珊，两侧种植超60年树龄的乌桕，形成一个简洁，识别性强的社区入口形象，为业主带来流畅和谐的归家体验。

草木、灌木、乔木的搭配，勾勒出景观的层次感；乌桕、银杏、金桂，玉兰、樱花、海棠等四季树木，仿佛打造了一个“万紫千红园”，业主们一年四季都能感受到大自然的生机，茶余饭后在这里散步，享受惬意的生活。

「中建玖海云天」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔项目每个地块社区设置不同儿童乐园主题，比如奇幻森林主题，打造了神奇豌豆乐园，另外每个地块特色场地还打造了特色的植物花镜，并辅以标识科普牌，让同龄小朋友在玩乐的同时，有机会结交更多朋友。

「中建玖海云天」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔项目打造地上地下双精装大堂，首层大堂区别于传统入户大堂的阴暗潮湿，墙面一侧采用落地玻璃窗，另一侧墙面是精挑细选的1200*2400米色大板砖，背景墙采用了高仿真的木纹膜铝板，地面是价值不菲的意大利进口石材太古黑金，融入现代简约风格使整个空间更加别致。

户型图如下

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一房一价表如下

交通方面，S2沪芦高速全城免费，连接外环，畅达全城。

「中建玖海云天」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔商业方面，项目周边的商业配套非常完善，北面1公里左右可达铃兰生鲜超市、铃兰优选超市、欧景小镇、菜场、联华超市等，满足日常生活所需；项目南面约3.3公里就是约5万方体量的港城新天地，吃喝玩乐购一应俱全（有仆蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等）。

「中建玖海云天」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔医疗方面，项目周边有三甲医院——上海市第六人民医院东院，为业主的健康保驾护航。

上海市第六人民医院东院实景图

「中建玖海云天」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔教育方面，周边有上海中学东校、上海电力大学、上海海洋大学等众多高校，充满学术氛围感。

上海电力大学实景图

「中建玖海云天」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔生态方面，附近有滴水湖，包括海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园等。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

Marketing Center Hotline: 400-9966-940☎☎
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