天津
楼盘入手的最佳时机是什么时候？
很多人认为是尾盘阶段！
因为有楼层不好或者户型不全的情况，大概率出现优惠价格。
小编盘点天津楼市的“真尾盘”，其中暗藏捡漏机会！
市区
建投誉山院
住宅还有一套88平米洋房，4楼，总价478.5万。
300平米大平层还有个位数，总价600万。
建投誉山院88平米洋房户型图
保利云禧
目前剩余房源全部为洋房，现房在售。
106平米，顶层总价约529万；125平米，2层总价约605万；128平米，顶层总价618万；143平米，2层总价约764万。
实景图
旭辉铂悦公望还有部分未签约房源，但项目已经封盘不对外销售了。
另外，金融街融府高层115平米售罄，89平米封盘中。
洋房115、135平米还有房源。
中交融正
现房在售，均价2.8万/平米，88平米仅有1、2、顶楼以及18楼；
108平米还有楼层可选，低区价格稍低，中高区均价为2.9-3万/平米。
中海左岸源境
案场称未认购房源还剩30套左右。
小高层89平米总价约280万；
洋房105平米总价约400万，现房送车位。
农垦含章雅著
项目未签约房源仅剩个位数，高层均为顶层，单价2.7万/平米。
另外洋房还有一套140平米户型，总价约430万。
格调步庭
现房在售。
高层92平米特惠房255-260万；
109平米约300万；
128平米约350万。
建投誉河院
建投誉河院1号院剩余部分一楼，129平米变异户型，赠送架空层空间，总价457万。
建投誉河院2号院97平米剩余顶层，总价274万；
114平米3号楼还有部分房源可选。
送车位。
环城
【北辰】
绿城錦玉蘭
106平米仅剩一楼带下跃房源，带下沉小院/地上院，总价340-370万；
126、143平米目前无在售，最后两栋楼将在五一前加推，排卡认筹进行中；
200平米9号楼在售，总价约550万。
【东丽】
中交海河玺
C1地块剩余少量房源，集中在小高层106平米低区，总价约250万；
小高层143平米，总价约350万；
洋房129平米低区，总价约350万。
【津南】
国展西两个盘，大华国展公园世家和中国铁建花语澜廷仅有个别房源，基本无房。
金地山川印
主推210平米下叠房源，总价550万起。
143平米上、下叠还有少量房源，总价350-476万。
保利时代
95平米整体剩余个位数，总价100出头；
135平米标准层仅有个位数，总价180万起。
【西青】
联发锦里
还剩少量110、130平米户型。
美的云筑
剩余二期80平米户型，总价130-158万；
136平米四室户型，总价325-345万。
2025年9月精装修交房。
金地藝華里
少量现房房源在售。
洋房114平米，总价200万起；
洋房128平米，总价230万起。
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