佛山房企排名出炉，美的置业跃升开局！临广板块性价比之王曝光

4月中旬，佛山市委财经委会议暨全市第一季度经济分析会召开，会议深入剖析了一季度运行情况，整体稳中有进，相比去年年底呈逐步回升态势，经济实现平稳开局。

回顾一季度，佛山出台促进经济开门红“20条举措”（其中房地产方面要求落实好“佛9条”“佛13条”政策、推动存量房收购）、举办重大项目集中开工活动等；在政策助力下，佛山新房市场成交呈现出“筑底企稳”态势，3月成交翘尾，一季度成交量相较于去年同期增长5%，保持弱复苏节奏。

注：数据来源于CRIC2020，统计时间截止至2025年3月31日，统计口径为商品住宅=住宅+别墅。

此外，佛山紧密跟随中央政策导向，采取一系列有力举措，如合理把控土地供应规模、借助国央企力量收储存量房、推行鼓励“以旧换新”等，促使佛山房地产市场始终保持良好的去库存节奏。截至2025年第一季度末，全市商品住宅库存降至862万平方米，创近五年的新低。同时，去化周期也从高位显著回落至19.4个月，市场供求关系逐渐趋于平衡，市场健康程度得到了有效提升。

注：数据来源于CRIC2020，统计时间截止至2025年3月31日，统计口径为商品住宅=住宅+别墅。

市场化身竞争红海 房企格局大洗牌

四月初，克而瑞发布了2025年1-3月佛山房企排行榜，头部房企竞争激烈，美的置业仍能以约6万㎡、470套的骄人成绩，稳稳占据权益面积、流量面积以及权益套数三榜亚军，且在克而瑞研究中心发布的2025年1-3月中国房地产企业全口径销售金额榜中，美的置业跻身20强。

业绩背后与企业的市场份额紧密相连，美的置业在佛山全市商品住宅市场份额呈稳步上升态势。截至2025年第一季度，商品住宅成交面积的市占率自2020年来逐年稳步上升，已攀升至5.41%，提升幅度高达72%！

在市场持续处于低稳运行的背景下，美的置业却依然能够在佛山市乃至全国的相关榜单上斩获优异成绩，这得益于企业营销节奏掌控。2024年中开始旗下众多明星项目开始发力冲刺，成交量直至国庆十月冲高至近一年高位，近半年月均成交量也增长至2.42万㎡。

注：数据来源于CRIC2020，统计时间截止至2025年3月31日，统计口径为商品住宅=住宅+别墅。

美的置业聚焦南顺 多项目摘得板块销冠

优秀的业绩表现不仅体现了企业的品牌沉淀和产品力，更折射出在区域市场中的精准布局与战略定力。从美的置业的布局战略看，顺德区一直是企业的“重仓”区域，一季度成交占比逐渐扩大至64.6%，其次是南海及高明区。

注：数据来源于CRIC2020，统计时间截止至2025年3月31日，统计口径为商品住宅=住宅+别墅。

一季度，佛山美的置业商品住宅成交TOP5板块中，顺德区的大良、北滘、龙江板块位居前三，南海里水紧跟其后；且在各板块中，多个项目摘得板块销冠。

注：数据来源于CRIC2020，统计时间截止至2025年3月31日，统计口径为商品住宅=住宅+别墅。

1、顺德北滘板块

其中北滘是美的置业总部所在，也是项目布局版图中的“重仓”，板块内美的卓越好时光与美的云悦江山这两个项目表现尤为亮眼，一季度共计成交139套房源，占据该板块总成交量的57%，摘得板块冠亚军。这意味着，在北滘板块，平均每成交2套房子，其中就有1套出自美的置业之手。

【美的云悦江山】作为北滘销冠大盘，毗邻地铁7号线美的大道站，是北滘新城唯一在售的全能地铁公园现房。项目采用围合式布局，最宽楼间距超250米广佛罕有，奢享约5.5万㎡低密大园林，等同于8个标准足球场的大小！坐拥童梦乐园、两大主题架空层泛会所及1500㎡酒店式度假泳池等全龄配套，出门即享约1.8KM滨水绿道，向往的城市公园生活触手可及。

目前主推产品涵盖95-142㎡三四房，五一全新加推园景王座，超百米楼距，全南向布局，成交送全屋家电6件套和产权车位（加5万）。

【美的卓越好时光】同处于北滘新城高端居住区，它以新中式风格打造出全能型大型社区，同时还是北滘目前唯一在售的墅质小高层项目。目前主要在售产品涵盖82-106㎡高层以及126㎡板式小高层。板式小高层产品以一梯两户设计，每户自带私享电梯厅（除首层外）。

五一项目推出升级6重豪礼，还有非遗活动和业主定制婚纱拍摄：

酷爽礼：来访体验非遗活动、畅享冰淇淋

宠粉礼：转发指定海报，领取精美伴手礼

购房礼：五一专享28888元购房补贴

幸运礼：认购幸运砸金蛋赢大奖

入住礼：签约送物业管理费无忧入住

友荐礼：推荐客户成交享万元佣金(税前)

2、顺德大良板块

大良板块作为顺德区区府所在，汇聚众多品质楼盘。其中，【美的世茂滨江壹号】项目在一季度凭借122套的成绩一骑绝尘，是板块内为数不多销量突破百套的项目。项目位于“凤城”大良德胜中轴C位，坐拥一线江景和千亿级配套资源。

近期加推10座楼王单位，户型涵盖98-141㎡三四房，实用率达90%以上，五一期间举办单价滨江X贝壳 5.1新房节，优惠涵盖钜惠一口价15XXX元/㎡起，成交限量送10件家电礼包。

3、顺德龙江板块

【美的西江府】一季度共计成交104套单位，领跑顺德龙江。项目坐落于岭南商脉、顺德家具经济强镇龙江，是一个总建面32万㎡，容积率仅2.5的低密江畔宜居项目。小区内部拥有由李宝章大师团队打造约8万㎡岭南园景，已有约1300户业主入住，楼下商业街满足业主生活所需，居住氛围浓厚。

项目是龙江品牌开发商准现楼项目，主推产品涵盖110-130-143㎡的江景四房。价格十分亲民，单价7字头首期1万起；（优惠有效期：2025.04.25-05.05）五一推出买一送三福利，送试住权益，有现房需求客户可提前在小区住到交付；送价值6万的人防车位（使用权），以及送美的家电十件套，（优惠有效期：2025.04.25-05.05）开发商可谓诚意十足。

4、南海里水板块

南海临广的里水板块，美的置业表现同样出众，旗下两个楼盘荣登板块TOP5。特别是美的滨湖学府，凭借1.164亿元、0.68万㎡的出色销售业绩，一举夺得板块金额榜亚军和面积榜季军。

广佛CLD湖居珍藏奢宅项目【美的滨湖学府】，项目毗邻约24万㎡原生碧湖，南望215万㎡4A级展旗峰生态公园。共规划7栋小高层，是金沙洲首个新规项目，产品使用率近100%。

近期主推5栋新品，户型涵盖95-117㎡，五一期间举办超级5.1购房节活动：首期8万起，享受一年免息分期（限3个名额），5.1狂欢限时享97折，超笋秒杀一口价14X万起，成交送12个月物管费，成交抽美的大冰箱/电视机/洗衣机"。

美的置业深耕佛山21载，版图持续扩大，全市开发项目超50余个，遍布佛山五区，主要集中于城市东部的临广板块以及顺德核心大良板块；

而美的置业能在一季度取得优秀成绩，既是本土化运营能力的体现，也是对市场环境灵活应对的成果，在行业深度调整期，企业需进一步强化产品创新；随着核心区价值进一步释放和美的置业旗下项目陆续迎来交付节点，相信企业将在“量”与“质”的平衡中实现新的突破。

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