擎起海南自贸港北部枢纽，产业共振带飞万亩康养湾区！

擎起海南自贸港北部枢纽，产业共振带飞万亩康养湾区！

中国开放璀璨明珠，海南自贸港迎高光时刻。

从“封关运作，We are ready”，到博鳌亚洲论坛，到参展商数量创新高的消博会，再到国家领导人出席海南自贸港招商大会，受全球瞩目。

全球资本更疯狂，4月14日，海南自贸港推出400个招商项目，仅当天就签约265个、总投资2336亿元，它们都赶在海南自贸港封关运作前抢滩布局。

当前，美国单边主义、保护主义，冲击全球产业链供应链稳定，世界各国纷纷将投资目标投向中国，中国唯一特色自贸港海南自然备受关注。

而且，海南地理位置特殊，既背靠超大规模国内市场，又是我国与以东盟为重点的区域自由贸易的枢纽。

我国与东盟去年贸易总额达6.99万亿元，这是极其庞大的市场，海南自贸港深化与东盟的合作，和我国最大贸易伙伴携手把蛋糕做大、做强，是对全球自由贸易的支持。

今年年底，海南自贸港将启动全岛封关运作，届时，海南将进入全新机遇期，全球贸易地位与价值进一步拔高，吸引全球人才、资本和资源。

◎ 海南自贸港全球产业招商大会发布会现场 实景图

NO.1 | 海南自贸港第四经济体量，与省会产业互补

海南建设自贸港，关键在于产业聚焦和区域协调发展。早在2022年，海南就出台了《关于海南自由贸易港统筹区域协调发展的若干意见》。

根据该意见，海南将打造“三极一带一区”区域协调发展新格局，其中“三极”主要发力产业互补，增强区域辐射带动作用，提升海南整体经济实力。

当然，最核心、最关键的发展区域，还是海澄文一体化战略下升级扩容打造的海口经济圈，不仅包含了海口、澄迈、文昌，还把定安、屯昌容纳进去。

海南省统计局官方数据显示，2024年，海口经济圈GDP总量为3670.85亿元，占海南全省GDP的比重高达46%，彰显了海口经济圈强大的价值。

树大好乘凉，拳头握紧才有力量。澄迈发力与海口协同互补的产业体系，提高自身整体竞争力，已成为海南自贸港发展的重要角色。

在2024年澄迈“国际经济贸易洽谈会”上，澄迈县委书记盛勇军就曾提出：“澄迈是东坡先生南迁北归的渡口，澄迈是中国与世界互联互通的国际平台，澄迈不在海口，就在海口。”

这句话，不仅道出了澄迈县与省会海口山海相连、血脉一体的空间格局，也彰显了澄迈在新一轮全球开放格局下，主动链接国际的战略角色。

澄迈具有良好的营商环境，正加大力度招商引资，推动自贸港重点产业和澄迈特色产业发展，澄迈将进一步联通世界，惠及全国。

澄迈的发展势头也在数据上清晰体现：2024年澄迈地区生产总值为551.3亿元，同比增长3.5%，经济体量在海南18个市县（不含三沙）中高居第四位，仅次于海口、三亚、儋州三个地级市。

值得一提的是，澄迈的经济体量，比其他诸如琼海、文昌、万宁等县级市的经济体量还大，这也恰恰说明了澄迈的强劲实力及强大发展潜能。

澄迈县也是唯一一个跻身全国百强县的海南城市，城市含金量远超传统“县域”定位。

当然，澄迈经济体量的突出表现，与它背靠省会海口，发力海口经济圈副中心城市的定位相关。

近年来，无论海澄文、海澄文定，还是海口经济圈的一体化发展战略，澄迈都抢抓海口辐射带动作用，承接海口产业溢出，发展互补性产业。

从地理位置上看，澄迈是海口经济圈除了海口之外，更靠近我国内地、与我国内地货物流通最多的城市，一定程度上也促进了澄迈的经济活力。

N自贸港时代，澄迈的产业优势

澄迈，凭借自身独特优势，谋划发展三大王牌产业，定位建设海南自贸港开放型产业城市。

大家知道的，海南自贸港正打造面向国内国际双循环的“国家大仓库”，澄迈积极把握这个战略支点机遇，布局物流产业，打造海南物流中心。

根据澄迈规划，以多式联运、交通枢纽与寄递枢纽无缝衔接等，实现“全球123快货物流圈”(国内1天、周边国家2天、全球主要城市3天送达)。

京东集团、新加坡淡马锡丰树集团、普洛斯公司等物流巨头都已经落户澄迈。京东海南运营中心就位于澄迈，满负荷运营年销售额约100亿元。

澄迈也是海南最成熟的信息化产业链城市，已形成信息技术服务产业集群海南生态软件园。

大家都知道，DeepSeek、宇树科技、游戏科学异军突起，引起各城市对高新技术领域的蜂拥重视，拼数字经济已成未来城市的重要突围战。

海南自贸港，更需要依托高新技术，发展数字经济，实现未来产业突围，就目前海南数字经济产业发展现状来讲，澄迈是这一领域的领跑者。

就拿18平方公里的生态软件园来说，聚集了16000多家企业，是海南自贸港首个千亿级数字经济产业集群，年营收规模已超2000亿。

◎ 澄迈老城生态软件园 实景图

除了高新技术、数字经济，澄迈新版国土空间规划还明确了，要打造千百亿级油服产业。

凭借区位优势，油气勘探生产服务基地已落地澄迈，吸引中海油等多家世界500强企业入驻，目前基本形成了产业链不断延伸的油气产业园。

当前，美国挑起的关税战，冲击全球能源安全以及能源供应链稳定，在此背景下，我国需要加快能源勘探，增加能源战略供给，确保能源自主。

而澄迈油服基地，汇聚海洋油气勘探开发后勤服务基地、生产性服务业和海上高新企业研发制造集聚地于一体，将打造成国际能源经济枢纽。

NO.3 | 区位+交通优势，占位“健康岛”的样板坐标

澄迈之所以能发展这些优势产业，而且还发展得特别好，主要还是基于澄迈的地理优势，它是海口从“西拓”到“西提”格局进程中受益最大城市。

这个格局进程中，澄迈最优先享受到资源溢出红利，也是这个时候澄迈借势并因地制宜发展与海口互补产业，并逐步发展成自身优势产业。

如今，澄迈也从顶层规划层面，确立了自己的发展格局，北部借助与新海港临港优势，构建滨海港城协同发展圈，南部主要是综合服务功能。

同时，澄迈构建政治中心金江、工业中心老城，以及澄迈之窗的“两城一窗”（金江县城、老城科技新城、澄迈之窗富力红树湾）格局，澄迈之窗地处双城中枢，叠加价值更强大。

澄迈新版国土空间规划明确，要积极构建花场湾红树林、盈滨内湾重要滩涂等两大滨海核心生态空间，进一步夯实澄迈发展康养旅居根基。

2024年，富力红树湾挂牌澄迈之窗，依托近8000亩富力红树湾健康大城的建设与运营，撬动澄迈康养旅居产业。

今年2月份，海南省出台《推动康养产业发展三年行动方案》，打造自贸港“健康岛”特色旅居康养品牌，富力红树湾生态社区康养价值被激活。

澄迈之窗在富力红树湾挂牌，与海南自贸港建设国际旅游消费中心一脉相承，富力红树湾也将借此契机，打造成海南“健康岛”的重要支点。

◎澄迈之窗挂牌实景图

我们先看看富力红树湾的占位，其是海南环岛旅游公路西线第一站门户枢纽位置，交通非常便捷。

而且，环岛旅游公路有一段位于富力红树湾社区范围内，沿环岛旅游公路可通行海南12个滨海城市，富力红树湾这个便利性自然不用多说。

另外，富力红树湾还紧邻海南环岛高铁、海南环岛高速，再加上海南环岛旅游公路，三者串联起富力红树湾“三线合一”的交通网络。

通过这三大海南交通大动脉，富力红树湾既可联动海口、临高融入澄迈之窗文旅格局，又能顺畅接驳新海港、火车站、美兰机场，实现岛内“快进快出”。

根据高德地图，从富力红树湾行车到海口的主城区，也只有半小时左右，也就意味着能够半小时内享受海南自贸港省会的商业、医疗配套。

对全国来看，城市发展进入“都市圈阶段”后，30分钟-1小时通勤生活半径成为功能协同和人口迁移的重要空间界面。

比如：在成都—都江堰之间，30分钟成灌高铁打通的，不只是城市通勤，更是康养文旅与都市休闲的桥梁；再比如，在长沙—宁乡之间，城市生活资源与温泉文旅产业叠加，已形成中部典型的“旅居双轨”发展带。

富力红树湾，正是海南城市发展模式中，率先落实这一“30分钟都市圈+生态康养旅居融合”的成功代表。

可以说，富力红树湾是“面向城市、拥抱生态、联通全岛”的核心枢纽。

NO.4 | 康养样板兑现力拉满，富力红树湾步入价值“加速期”

不同于许多仍停留在概念规划阶段的项目，历经15年发展，富力红树湾已构建起完整的“旅居+康养+生态+社群”复合运营体系：

配套方面，项目内部布局五大主题公园、超20项康养设施，包括社区医院、健康管理中心、商业街、生态农庄、星空营地、大型文体中心、大型室外运动公园等，形成了全国领先的“康养硬件矩阵”。

社群运营方面，开办海南首个社区老年大学“康悦学院”，注册学员超过1800人，培育60多个活跃社群，累计举办社群活动超过3000场，构建“有温度的康养氛围”。

生态方面，项目所在区域生态底色优越——大片红树林湿地、负氧离子浓度全岛前列，且拥有海南面积最大的富硒土壤分布区等。

从生活方式，到精神联结，再到健康保障，这些系统性的运营能力，恰是旅居康养长期价值的核心底层。

根据“至理数据”统计，截至目前，富力红树湾已累计成交房源已超万套，已有超万户家庭选择在此安居。

但更值得关注的是，红树湾并未止步于“已完成”——它正处在一轮全新的战略进化之中。

站在“澄迈之窗”的平台节点，富力红树湾早已不再是一个普通的旅居项目，而是实打实地承接了海南自贸港康养战略落地的功能使命。

富力红树湾正在从“生态价值的接收者”，变为“康养标准的定义者”；从“旅居产品的供应者”，变为“生活方式的组织者”；从“城市边角的利用者”，变为“区域品牌的代言者”。

当海南进入封关倒计时，海南旅居康养，正在走向深水区，而富力红树湾，恰好处在时代与结构双重红利的交汇处，迎来“中年焕发”的又一个黄金周期。

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