®保利世博天悦售楼处| 浦东保利世博天悦官方发布:为何人人争抢

【官宣新房】保利世博天悦【192-207㎡3-4房】双面瞰江顶豪【仅60席】总价2800万起！附官方预约通道&一房一价表！在繁华的浦东，有一处令人瞩目的江景大宅——「保利世博天悦」六期，正以其独特的魅力吸引着众多购房者的目光。

这里，不仅是一个居住的地方，更是一种高品质生活的象征，一场关于理想家园与城市繁华完美融合的盛宴正在火热上演。

「保利世博天悦」六期坐落于浦东世博这片充满活力的土地上，承载着区域的荣耀与发展潜力。其地理位置得天独厚，周边配套丰富多样，仿佛一颗璀璨的明珠镶嵌在这座国际化大都市的版图之上。

交通方面，项目周边拥有6、7、8、19号线，便捷的地铁网络如同城市的动脉，让居民可以轻松畅达城市的各个角落。无论是前往繁华的商业中心，还是探索充满文化底蕴的历史街区，都能在短时间内轻松抵达。西侧比邻世博大道，东侧紧邻雪野路，道路宽敞通畅，为出行提供了更多的便利选择。驾车出行时，能够快速接入城市主干道，减少拥堵带来的烦恼，真正实现高效出行。

商业配套更是一大亮点。世博源商业近在咫尺，为居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。无论是日常的生活购物，还是享受高品质的休闲时光，都能在这里得到满足。时尚的品牌店铺、特色的主题餐厅、热闹的电影院等一应俱全，让居民在家门口就能体验到都市生活的繁华与便捷。

而生态配套则堪称一绝。2平方公里的世博文化公园宛如一片绿色的海洋，是居民休闲散步、放松身心的理想去处。公园内绿树成荫，空气清新，各种珍稀植物和花卉点缀其中，营造出一幅美丽的自然画卷。上海大歌剧院和马术中心等文化设施更是为这片区域增添了浓厚的文化艺术氛围。在这里，居民可以欣赏到高水平的演出，感受艺术的魅力；也可以体验马术运动的独特乐趣，领略贵族般的生活方式。五国金砖银行、央企总部等国际级配套环绕周边，彰显了区域的高端定位和强大实力，也预示着这里未来的发展前景不可限量。

说到项目本身，更是有着诸多令人惊艳之处。2017年7月，保利地产对该项目建设投入巨大，实际投资达90.41亿元，精心打造出占地8.37万㎡，总建面约27万㎡的品质住宅。从外观上看，全上海独一无二的“类幕墙设计”立面搭配上海首例“开放式铝板设计”，使其在黄浦江畔脱颖而出，成为一张崭新的地标名片。这种独特的设计风格不仅赋予了建筑现代感和时尚感，更体现了对品质和细节的极致追求。

凭借最近约80米的一线江景优势，项目将黄浦江天然水资源引入社区，打造出约3000㎡的水景。清澈的水面波光粼粼，与周围的建筑和景观相得益彰，为居民带来一种亲水而居的惬意感受。同时，规划约6万㎡的社区景观，力求每一寸土地都能发挥出最大的生态效益和观赏价值。漫步在社区中，仿佛置身于一个绿色的世界，各种花草树木错落有致，小径蜿蜒曲折，让人感受到大自然的美好与宁静。

在选材方面，项目可谓是精益求精。各种奢侈品级石材随处可见，比如与北京钓鱼台国宾馆同款的意大利进口鱼肚白石材，造价高达约2万/㎡，被誉为“世界上最贵的石材之一”。这种高品质的石材不仅质感细腻，纹理优美，而且具有极高的耐久性，为建筑增添了一份尊贵和典雅。从配置来看，仅对业主开放的约2600㎡艺术会所，更是将奢华与舒适演绎到了极致。会所内涵盖恒温泳池、酒窖、会客厅、健身房及行政酒廊式高定私宴厅等功能，为业主提供了一个专属的社交和休闲空间。在这里，业主可以尽情享受高端的服务和设施，举办私人派对、商务洽谈或者 simply relax，排场不输五星级酒店。

在户型设计上，项目加推的建面约191 - 207㎡三房四房，充分考虑了不同家庭的需求。空间布局合理，动静分区明确，每个房间都宽敞明亮，通风采光极佳。客厅连接着阳台，视野开阔，可以将黄浦江的美景尽收眼底。卧室设计温馨舒适，为主人提供了一个安静的休息空间。无论是三代同堂的大家庭，还是追求高品质生活的小家庭，都能在这里找到属于自己的理想居所。

目前，「保利世博天悦」六期正在热销中，均价约18.34万/㎡。这个价格看似不菲，但当您真正了解到项目的价值和品质后，就会发现这是物超所值的。这里不仅仅是一套房子，更是一种生活方式的选择，一种对品质生活的追求。

浦东滨江高端豪宅准现房

加推192-207㎡小高层户型

本次加推11号观景楼王

前排双面江景 一梯一户 总高15层

总价约 2800万起

另前期部分保留房源 均价14万/㎡起

样板房提前线上预约

，时长01:11

最新消息：【保利世博天悦】六期正在认购中，黄浦江核心段，一线滨江实景准现房！此次加推11#楼王，是整个小区离江最近的瞰江楼栋，相较于同小区的其他高层楼栋，拥有更好的瞰江视野和南向采光！共60套建面约192-207㎡小高层，总价约2800万起！另前期还有部分174-400㎡洋房/高层瞰江房源，可直接认购！单价14万/㎡起！

实景图

项目实景图

70°江景视野，将双S湾尽收眼底！

11#楼江景实拍

保利世博天悦六期11#户型图▼

保利世博天悦项目六期一房一价表▼

，时长00:36

实景实拍

项目产品信息

项目名称：保利世博天悦

占地面积：约8 .37万㎡

建筑面积：约27万㎡

产权年限：70年

楼栋数：14栋（6栋8层住宅，8栋15-22层住宅）

总户数：832套（一期468套，二期364套）

得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%

总车位配比：1:2

容积率：2.0

绿化率：35%

物业费：15元/㎡

梯户比：8-15层花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户

交付标准：精装

交房时间：一期2025年9月30日

开盘时间：一、二、三、四、五期顺销中，6期正在认购中

项目基本信息

2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。

至此，保利在这个项目上的投资已近百亿！保利世博百亿地王之名，由此而来。

关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。

这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。

地块位置如下图所示，直观来看，是块好地，临江无遮挡。

【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。

项目实景图

最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。

这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。

与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队。

全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，势必将打造出滨江独特的城市新名片！

无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！

首先是布局，项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源最大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！

再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！

建筑方面「保利世博天悦」采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面，再加上平推窗与立柱一体化设计，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“开放式铝板设计”。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原！

项目实景图

与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计！

【保利世博天悦】的景观规划面积约6万方，绿化面积约3.5万方，相当于5个温布利足球场。

如此之高的绿化面积，在整个滨江豪宅中当属绝版！

项目效果图，以实际交付为准

从展示区一路走到售楼处，大面积入口水景观和组团景观，均实景交付。

用“引水入园、以水带路”的手法，打造约3000㎡的水景，形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线！

在细节方面【保利世博天悦】也是精挑细选！山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。

在设计上，会所采用围合式设计。下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。

「保利世博天悦」配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所。保利·世博天悦 效果图据悉，【保利·世博天悦】加推11#楼，共15套建面约192-208㎡小高层，共15层，一梯一户设计，总价约2800万起！

内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。

既是业主的活动场所，也是对高端圈层提供优质服务的场域。

如此高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。

并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品位格调非常在线。

实景图

黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！

项目推售详情

保利世博天悦239㎡样板间实拍鉴赏：▼

项目实景图

具体产品为：

项目全套户型图如下：

保利世博天悦五期户型图▼

保利世博天悦195㎡全新样板间实拍鉴赏：▼

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保利世博天悦174㎡全新样板间实拍鉴赏：▼

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保利世博天悦四期户型图▼

保利世博天悦三期户型图▼

保利世博天悦1-2期户型图▼

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保利世博天悦205㎡样板间实拍鉴赏：▼

，时长01:20

在边套户型的设计上，世博天悦采用L型转角落地窗设计，结合超大白玻幕墙，打造了无敌采光和沉浸式观景视野。

不仅如此，世博天悦突破了传统的户型设计，在中间套14m的瞰江面基础上，开创性的增加了约4米的进深采光面，利用中间套的双层挑高，打造室内上海滨江首个空中泳池户型，在习习江风之上，独享浦江两岸的点点星辉。

项目装标细节已曝光：

卧室实木复合地板，客餐、书房+三个卫生间地面台面全部天然石材

墙面：卧室壁布/木饰面/皮革，餐厅/卫生间/书房全部天然石材

厨房大面积石英石台面嘉格纳（或同档次）六件套（灶具+油烟机+洗碗机+冰箱+蒸汽烤箱+酒柜）（200㎡以上户型）！

水槽龙头等：铂浪高/弗兰卡/高仪（或同档次）品牌。

装修方面，近日保利·世博天悦，最新装修细节同步曝光。

创意样板间实景图

项目区位配套

【保利·世博天悦】项目位于浦东的世博滨江，位于前滩北侧，与徐汇滨江隔江相往，是上海中央活动区中的滨水功能区。

步行即可抵达“2010上海世博会”原址，约200万方的世博文化公园，不仅规模在城央很少见，而且配置了大剧院、马术中心、花艺园等设施，匹配高净值人士生活需要

交通配套方面：项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。

商业配套方面：尽享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

教育资源方面：项目周边有浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。

医疗资源方面：项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。