北京
昔日地王，首个破2万/㎡地价项目——金沙当代阅ΜΟΜΛ，再度上架法拍！
乐居从阿里拍卖获悉，位于广东省佛山市南海区大沥镇黄岐泌冲浔峰洲路地段的土地使用权及在建建筑物被整体拍卖，起拍价150567200元，将于5月12日开拍。
对比发现，此次挂网较2024年底的一拍价降价了3764万元。事实上，该标的物曾于2023年在京东网拍以2.43亿挂拍，而整宗地块在2021年拿地价达3.92亿元，短短几年时间，缩水过亿元。
根据法拍文件显示，项目土地面积为7844.82㎡，规划总建筑面积合计29793.15㎡，在建建筑物总面积合计为10983.98㎡。土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地，登记日期为2021年4月30日。
目前，住宅剩余土地使用权年限67年，商业剩余土地使用权年限37年。
根据估价委托人提供的《当代阅府项目工程款清单》中的“形象进度累计完成占比”，整个在建工程的形象进度百分比为56.44%，项目已于2022年1月停工，至今尚未复工。
回顾当年规划，项目拟建2栋住宅和1栋商业楼，其中，2栋住宅楼分别楼高24层和25层，主打刚需客，涵盖建面约57㎡两房、67㎡和79㎡的三房产品。
现实物状况描述显示，1栋已建至5层，2栋已建至8层，3栋（售楼部）已完工，4栋未建。
从位置来看，项目位于佛山金沙洲板块，南临万科四季花城小区，西临浔峰洲路，北临黄岐高级中学，经西侧的水口水道大桥，可前往里水中心城区；
同时，作为广佛同城前沿板块，片区建有越秀星汇金沙、宏宇天御江畔、时代水岸等多个住宅区，区域人口居住密度较高。
值得一提的是，该项目还是佛山历史上首宗楼面价破2万/㎡地块，拿地楼面单价20013元/㎡。可惜好景不长，项目还没迎来开卖，便因房企暴雷，陷入停滞。
如今挂网拍卖，但能否寻得接盘者，仍有待观望。
文章来源:乐居买房
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