中粮悦章凤凰里楼盘评测 ，详细数据，及小区优缺点，想买必看！

中粮悦章凤凰里（深圳市宝安区）

最新消息：中粮悦章·凤凰里价格下调至均价39500，目前火热销售中，比之前下调了4000元，货量充足！

• 84㎡：单价3.9万/㎡起，折后总价330-380万
• 98㎡：单价3.8万/㎡起，折后总价363-450万
• 114㎡：单价4万/㎡起，折后总价450-523万
• 128㎡：单价3.85万/㎡起，折后总价490-520万（工抵房私聊！）

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询宝安中粮悦章·凤凰里开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，包您满意！

样板房实拍

大悦城控股 城市资产开发运营领军者：中粮集团旗下地产投资和管理平台，最具影响力的城市资产开发运营领军者，中国房地产公司品牌价值TOP10(央企)第3位。进入地产30余年，布局全国40余城，业务覆盖商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务等领域。商业项目现已落地全国超 20 个城市，在运营、在建项目总数 40 余个，引领消费升级背景下的商业地产高质量发展。

项目基本信息

【项目名称】中粮·凤凰里

【占地面积】约3.3万㎡

【建筑面积】约21.2万㎡

【推售产品】约84㎡-128㎡3房-4房

【交房时间】马上

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售户数】758套

【车位数】1564个（1:1.096）

【使用率】78%

【容积率】4.62

【绿化率】40%

【梯户比】3T6户

【开发商】大悦城控股集团有限公司

【物业公司】中粮物业

【项目地址】深圳·福永·11号线桥头站旁，塘新路与大洋路交汇处.

交通配套

中粮悦章.凤凰里位于深圳市宝安区大洋路与塘新路交汇处西侧，距离地铁11号线桥头站约600米。交通地铁：项目与11号线桥头地铁站直线距离约600米，临近宝安大道和广深公路，无论是地铁出行还是自驾都比较便捷。

商业配套

项目自带1.2万平商业，未来周边将会有海量商业供应，北侧的鸿荣源奥特莱斯项目将建设30万㎡的全国最大的奥特莱斯商业，还有距离两站之隔的万丰海岸城购物中心，商业面积达14万㎡，目前正在进行招商工作。

教育配套

项目周边有南方科技大学附属中学、宝安区桥头学校、立新湖外国语学校等学府，未来还将配建一所12班幼儿园和一所36班九年制学校。

生态配套

目前周边只有南侧的300米与凤凰山立新湖公园，距离约6直线距离约4公里。

户型鉴赏

中粮悦章凤凰里值不值得买？

1. 交通便利，区位优势突出
   项目紧邻地铁11号线桥头站（步行约600米），可快速通达深圳机场、前海湾、福田中心区等核心区域，自驾通过宝安大道、沿江高速等主干道也十分便捷。此外，穗莞深城际铁路福海西站（约2.8公里）进一步强化了跨区域通勤能力。
2. 教育资源丰富
   项目配建12班幼儿园及36班九年一贯制学校，周边还有桥头学校、立新湖外国语学校等多所公立学校，满足从幼儿到初中的教育需求。但需注意，部分对口学校距离较远，教育质量中等。

生态资源优越
南侧紧邻立新湖公园（水域面积1.2平方公里），享有“深圳西部最美公园”的湖景资源，部分户型可瞰湖。3公里范围内还有凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等，宜居性突出。

户型设计与价格优势

1. 主推84-128㎡三至四房，得房率约77%-80%，全南向设计，采光良好。共有产权房单价1.87万起，总价129万起，首付门槛低；商品房备案价3.9万-5.05万/㎡，近期折扣后低至4.02万/㎡，对比周边竞品（如鸿荣源珈誉府）更具价格竞争力。

开发商实力与社区规划
央企中粮集团开发，资金和品质有保障。社区规划7栋住宅，容积率4.62，绿化率40%，车位比1:1.1，居住密度适中，并自带1.2万㎡商业及公交首末站。

如果看完关于我们深圳宝安中粮悦章凤凰里楼盘详情介绍后，如果您还对悦章凤凰里房价，售楼处地址，备案价，户型图，剩余房源，规划图，营销中心位置，周边配套，楼盘优缺点，开发商售楼处电话，开盘多少钱一平，附近地铁交通怎么样，楼盘最新消息以及近期开发商折扣优惠、特价房，售楼部最新销售详情，工程进度情况，学校学区划分等具体详情需要了解的话，欢迎咨询我们开发商营销中心电话进行沟通。

【中粮悦章凤凰里开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-880-7297（官方认证）】
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼处400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

免责声明：
以上所发布的关于深圳宝安中粮悦章凤凰里楼盘相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。