福田中心天元：公寓~住宅~房价~多少钱~怎么样值不值得入手

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深圳中心天元的公寓和住宅情况如下：
公寓与住宅信息
- 公寓：有T3、T4等栋楼的公寓产品，如T3栋面积为266-270㎡，3房2厅；T4栋面积为315-330㎡，4房2厅。产权年限为50年，从2013年至2063年。
- 住宅：为70年产权的大平层豪宅，户型面积涵盖200-541平方米不等，部分户型可俯瞰深圳中轴线。能民水民电，可落户并申请学位（大概率划入福田外国语学校（南校区）或石厦学校，需以教育局最终划分为准）。
房价
2025年3月小区均价120992元/㎡，环比上月上涨7.02%。T3/T4约313-330㎡公寓均价约135000元/㎡。一些具体户型的价格如：314㎡的4室3厅公寓售价3793万，330㎡的4室3厅公寓售价3986万，383㎡的5室3厅公寓售价5171万。

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是否值得入手
- 值得入手的原因：
- 地段优越：处于福田CBD核心，是深圳绝对中心位置，在城市中轴线上，周边8条地铁线路交汇，临近福田高铁站、岗厦北交通枢纽及福田、皇岗双口岸，交通极其便捷。
- 商业配套完善：自带约29万㎡的卓悦中心One Avenue，汇聚350+国际零售、主题餐饮及文创品牌，周边还有COCO Park等多个大型购物中心。
- 教育资源丰富：周边有深圳市岗厦幼儿园、文天祥学校、福田小学等丰富的学前教育和中小学资源，项目自身还规划有双语小学和国际幼儿园。
- 景观资源独特：北望莲花山公园，南瞰深圳湾，东看地王大厦、京基100，近览平安金融中心、市民中心等，景观视野独一无二。
- 产品品质高：由KPF、SOM、Aedas等全球知名设计团队联袂打造，建筑品质高，户型设计奢华，配置高端，如私家电梯厅入户等。
- 物业服务好：由金地物业管理有限公司提供服务，能提供24小时安保、管家服务等全方位、个性化服务，保障业主生活品质。
- 区域发展潜力大：所在的福田CBD是深圳金融行业基地，随着香港“北部都会区”规划提出，作为“深港紧密合作圈”核心地带，未来发展潜力巨大，能为房产增值提供支撑。
- 可能存在的不足：
- 价格门槛高：单价较高，购房成本大，对于大多数购房者来说，经济压力极大。
如果是高净值人群，追求顶级的城市资源、高端的生活品质和居住体验，对价格不敏感，且喜欢城市中心的繁华与便捷，那么深圳中心天元是非常值得购买的。但如果是普通购房者，由于价格门槛高、居住氛围不浓厚等因素，可能不太适合购买。

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1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

以下是深圳中心天元的详细资料：

基本信息

- 投资商：金地集团、卓越集团、大百汇集团。

- 占地面积：约22.3万㎡。

- 总建面：约140万㎡。

- 产权年限：公寓50年（2013年-2063年），住宅70年（13-83年）。

- 栋数与户数：共6栋住宅，总户数795户，其中公寓272户，T3栋136户，T4栋136户，T7栋52户。

- 建筑类型：住宅、公寓。

- 交楼时间：现楼。

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户型与面积

- T3栋：266-270㎡，3房2厅。

- T4栋：315-330㎡，4房2厅。

- T7栋：383-393㎡，4房2厅；还有约776㎡环幕大平层顶复公寓产品。

- T1栋：533-540㎡，5房5厅6卫 一层一户 带泳池。

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户型图鉴赏：

价格与费用

- 备案均价：14万/㎡

公寓【现楼】，【现证】，50年产权民水民电通燃气
T4【公寓】精装，有约20多套313-330平方
特价10万起，价格3300万-5000万
T4栋【顶复公寓】950平方
毛坯交付，1.5亿
T7栋 393平 5800万

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- 物业管理费：12.8元/㎡

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配套设施

- 交通配套：无缝接驳“五线换乘”岗厦北综合超级枢纽，2公里内即达全国最大陆路口岸福田口岸及皇岗口岸；由亚洲最大地下高铁站——福田高铁站乘坐高铁，仅需14分钟直达香港西九龙；周边汇聚了8条地铁线路，离1&9号线岗厦站约200米，离4&8号线市民中心站约484米。

- 商业配套：自带约29万㎡商业——卓越中心（800米中央大街），旗下高端商业“One Avenue卓悦中心”汇集350+国际零售、主题餐饮及文创品牌。附近还有购物公园、星河cocopark、中心城、皇庭中心、连城新天地、皇庭广场、平安金融中心商场等。

- 教育配套：附近有文天祥学校、福田小学、福民小学、岗厦中学等；自身还有双语小学和国际幼儿园的教育配套。

- 休闲配套：北望莲花山公园，南瞰深圳湾，东看地王大厦、京基100，近览平安金融中心、市民中心、深交所等。

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设计与装修

- 设计团队：由KPF、SOM、Aedas、Lasivt、NEO、SWA、LPA、凯里森等国际顶级设计团队操刀设计。

- 交楼标准：国际顶级品牌豪装。

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✅总结：

以上全文就是【福田中心天元：公寓~住宅~房价~多少钱~怎么样值不值得入手】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）