1.6w+起！国兴核心惊现改善神盘,海口房价彻底杀疯！

海口楼市的产品角逐越来越激烈了！

无论开发商还是买房客，都在聚焦同一个关键词：性价比。

一时间，江东新区、西海岸、中心城区等多个楼盘火力全开，拼得难解难分！

最近，作为核心城区的国兴CBD板块，即将迎来今年首个改善新盘入市！

TA就是吉祥7号。

据悉，部分户型最高使用率飙到了112%，还是现房销售！

更关键的是：起售价仅16999元/㎡起！可以说在国兴片区的新盘中，没有对手！

论产品、论地段，论价格，都堪称海口卷王改善盘，没有之一！

稀缺核心占位，地段相当能打

在海口，无论刚需还是改善，国兴CBD片区历来都是买房客的必看区域！

原因明摆着：一方面，国兴片区是海口的城市排面，汇聚了海南顶尖城市资源；另一方面，土地供应极少，相当稀缺。

吉祥7号，紧邻海口黄金中轴--国兴大道,串联起江东新区、国兴CBD和西海岸三大城市发展极，位置无出其右！

国兴CBD实景 图源：海南广电楼市前沿

项目周边10分钟生活圈内，政务中心、总部经济、商业、教育、文娱等资源配套丰富，个顶个的能打！

项目区位示意图

沿国兴大道两侧次第展开的甲级写字楼天际线，聚集了中国人寿、中国平安、建设银行、中旅集团等数十家世界500强和中国500强企业入驻，亿元税收写字楼频现！

而高楼大厦的另一面，是丰富多彩的生活烟火。

人气鼎沸的桫椤湾、雅乐里，绝对是家门口的美食打卡地；国兴大润发，生活采买一站搞定；

桫椤湾实景 图源：美兰旅文

拥有中免/海控双免税城的日月广场，让你秒变时尚达人。

教育资源方面：2公里范围内，不仅有人大附中海口实验学校小学部、海口实验中学、龙岐小学等优质公立教育；华海中学等民办教育，也为孩子就读提供了更多选择。

周边学校实景 图源：学校官方或网易房产拍摄

闲暇周末，带娃打卡省歌剧院、省图书馆、省博物馆，不仅溜娃方便，还能让孩子增长知识，充分感受文化熏陶。

海南省图书馆 网易房产摄

这样的区位，无疑是最能打的存在，但这一区域的地块稀缺和长期新房供应不足，也是常态！

2023年至今，海口共出让住宅用地43宗，而海口最核心的国兴片区，仅有2宗地块出让，占比仅有4.3%。

稀缺不言而喻。

使用率112%，超尺度空间，疯狂吊打楼市

地段无可挑剔，产品呈现上，更是惊艳！

从去年7月吉祥7号样板间首度亮相起，询问小易何时开盘的粉丝就没断过。

到现在，时间过去了整整9个多月，对买房人来说，这么长的等待周期，意味着或许要错过市面不少优秀的产品。

之所以还在等，因为产品太硬核！

单单是112%超高得房率，就直接吊打海南市面产品！

话不多说，咱们现场感受一波！

不得不说，由gad大师级团队亲自执笔的立面设计颜值出众。建筑采用“超薄全面屏”设计概念，融合巨幕玻璃、银色铝板等材质，很有现代感和冲击力，与国兴CBD城市封面相当契合。

项目效果示意图

项目提供约121-144㎡在内的三种户型产品，精准覆盖海口高净值家庭多样化改善居住需求。

其中，在改善产品竞争最激烈的140㎡面积段，吉祥7号针对不同客户的需求侧重，分别打造出约143㎡超级社交横厅户型和更侧重生活居家的144㎡竖厅户型，相当出彩！

首先来到使用率高达112%的143㎡横厅户型样板间。穿过玄关步入公区，LDKB一体化巨幕阔厅出现在眼前，空间感直追市面180㎡大平层的空间体验。

L型双面全采光设计，长达9米的进深空间秒变巨幅面宽，采光通透性直接拉满！客餐一体化空间达到惊人的47㎡，对于追求极致公区空间和商务社交功能的精英群体来说，无论总裁间的会晤还是办一场庆功party，都能给足主人排面。

143㎡样板间实景

出于居住隐私性考虑，客厅旁的客卧与另一侧的主人住区分隔开来，主客卧之间空间独立，互不打扰。

而主卧空间方面，对标了星级酒店豪华套房的标准，除了能从容放置衣柜和一张双人大床，甚至还留出了专属休闲区的空间；3.6米奢阔面宽，全景飘窗，主卫双台盆卫浴，功能性与空间感一步到位！

143㎡样板间实景

144㎡竖厅户型，空间使用率也达到了惊人的109%。

整体类似四叶草布局，更加偏重实用和私密;客餐厅公区将主卧套房和客卧区域分开，非常适合老人帮忙带娃的多孩家庭。

入户玄关左侧赠送约20㎡超阔绰空间，面宽接近3.5米，空间感堪比主卧。

四房格局，不仅孩子可以拥有独立的生活、学习空间；紧邻客卫的卧室做了类套房设计，对频繁起夜的老人十分友好。

客餐一体化空间达到了约51㎡，大进深空间为多功能公区打造留下了充足的想象空间：会客区、就餐区、品酒区、甚至摆放主人珍爱的钢琴，都不在话下。

144㎡样板间实景

约121㎡的标准三居室，户型方正，三开间南向格局，动静分区清晰。

LDKB一体化，大尺度U型厨房通透敞亮，贴心预留了大容量双开门冰箱位，能让家里的大厨尽情施展。

尤其值得一提的是，这一户型将住区空间尺度做到了极致。除了主卧套房拥有3.6米越级面宽和L型步入式衣帽间，2间客卧面宽均达到了3.1米,空间宽绰，采光优秀，舒适度很强。

121㎡样板间实景

除了优秀的空间设计和超高使用率，亮点真是不少：

1、现房销售，预计6月底交房，买家完全不用担心交房和货不对板的风险；

2、纯板楼设计，通风采光俱佳；

3、高阶装标：科勒卫浴、入户装甲门、COLMO全屋中央空调、厨房三件套，高端定制橱柜，都是一线大牌；

4、所有阳台通铺并且封窗交付，为业主轻松剩下几万元的装修成本；

5、签约杭州头部物业公司-滨江物业，为业主提供24小时管家、石材养护、访客接送等8项专属尊贵服务。

仅16999㎡/起，稳坐海口性价比之王

单看产品和地段，吉祥7号几乎已经锁定市场爆款！

但开发商硬是把诚意顶格拉满：小易打听到，起售价仅16999元/㎡起！

从市场来看，不说寸土寸金的国兴片区，这个价格比不少海口非核心城区刚需盘还要低！

吉祥7号效果示意图

而吉祥7号作为妥妥的改善级产品，与刚需定位的产品完全不是一个量级的选手。

如果对比项目周边的改善产品，价格优势更加明显：

比如隔壁紧邻的某大平层改善盘，二手房挂牌价高达2.5-2.7w左右，不少还是毛坯房，即使不计入装修成本，与吉祥7号的价差也达到8000元/㎡左右，按144平米户型算，价差足有百万以上！

图源：贝壳找房

而项目超高的使用率，等于又打了一个狠折！

小易算了一笔账，其使用率最高的143㎡户型，实际使用面积高达160㎡左右，相当于在原有的价格上再次狂打89折！

折合单价只有1.52万左右！堪称海口年度性价比之王！

据悉，吉祥7号即将于5月1日盛大开盘，整盘货量不多，只有不到200套！

想要上车国兴的朋友们这次一定要拼好手速！

本文图片来自项目或已注明来源！文中涉及内容，以项目实际交付为准。

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