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房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

大兴发展·梧桐府项目宣传

梧桐府项目位于大兴黄村（近5环），得房率高达94%左右，户户赠送奇/偶数南北阳台。项目分南北两个地块，总共由14栋（400余户）6-10层花园洋房组成，均为一梯两户设计。一层赠送20-35㎡花园

项目地距离规划中的19号线南延支线芦城北地铁站约500米

项目采用三段式建筑立面，局部做弧形转角设计，灵动柔美。阳台采用奇偶数错落分布，层次美感极强。超大窗墙比、落地窗，搭配鎏金线条，豪宅标配。

建筑单体屋顶灵感源于太和殿金顶，金色铝板构件工艺打造鎏金鼎冠。

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60米宽阔景归家府门，迎客松、奢石、金属高定门仪，彰显尊崇归家气度。

梧桐府项目分为南北两个地块，面积区间：168-222㎡。层高3.1米，得房率94.6%、楼间距：33-65-96米、精装交付。物业公司：金茂物业，物业费：5.48元/㎡/元。

北地块：

1#楼户型：222㎡，总高7层

2#楼户型：边户222㎡，中户215㎡ 总高10层

3#楼户型：边户174㎡，中户168㎡， 总高9层

5#楼户型：边户205㎡，中户199㎡， 总高6层

6#楼户型：边户222㎡，中户215㎡ 总高10层

7#号楼户型：222㎡，总高7层

8#楼户型：边户205㎡，中户199㎡， 总高8层

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南地块：

1#楼户型：222㎡，总高10层

2#楼户型:边户222㎡，中户215㎡，总高7层

3#楼户型:边户174㎡，中户168㎡ ，总高10层

5#楼户型:边户205㎡，中户199㎡， 总高8层

6#楼户型：边户222㎡，中户215㎡总高10层

7#楼户型：222㎡，总高7层

8#楼户型:边户205㎡，中户199㎡， 总高6层

建筑面积168-222㎡平墅洋房，3.1米层高，南北阳台赠送，客厅全景落地窗，主卧飘窗赠送，独立门厅，一梯两户，极致空间奢享。

臻选国际品牌——汉斯格雅、杜拉维特、THG URBAIN等（具体以商品房买卖合同为准），平起世界豪宅的精装标准，彰显非凡品味与格调。

专属智能家居系统，联动可视对讲及全屋智能场景，打造智能访客/灯控/窗帘/空调四大居家场景，全维掌控，畅享智能生活。

168㎡四室两厅两卫户型，总价预计705万左右

首付约：105万左右

客厅宽5米+超大落地窗，九宫格四叶草户型，动静分区合理。30㎡左右超级主卧，四段式布局，主卫双台盆设计。赠送南北超级阳台...

174㎡四室两厅两卫户型，总价预计730万左右

首付约：110万左右

三面宽四叶草户型，中西双厨，独立岛台，全明户型...

199㎡四室两厅三卫户型，总价预计835万左右

首付约：125万左右

独立入户玄关，宽5.5米舒阔客餐厅，双阳套房设计...

205㎡四室两厅三卫户型，总价预计861万左右

首付约：130万左右

独立门厅，餐客厨LDK一体，中西厨设计，南向双套房，南北赠送超大开敞式阳台...

215㎡四室两厅三卫户型，总价预计903万左右

首付约：135万左右

独立门厅，6米宽舒阔客餐厅，双阳套房，增南北阳台...

222㎡四室两厅三卫户型，总价预计935万左右

首付约：140万左右

私厅入户，独立玄关，酒店式双套房设计、中西厨、落地窗、南北阳台...

室内设计特邀梁志天设计集团-江河设计，以大师手笔定制奢装空间，臻选宝格丽、烟雨江南等奢石材质，极致打磨百项精工。

项目建有约1000㎡酒店式功能配套，涵盖咖啡厅、书吧、健身房、休闲、购物等，足不出户满足休闲娱乐。

项目园林设计汲取皇家园林造园精萃，呈鉴“漫心九境”酒店式山水园林，还有约6000㎡奢阔中庭，将溪上茶庭、松果乐园等景致镶嵌其中，打造休憩品茗、静谧洽谈之所

五重归家礼仪，启幕高奢归家之旅。

教育配套：签约顶级名校——中关村三小（全市属重点小学，隶属中关村第三小学教育集团，规划建设36个教学班。）、大兴一中（西校区）、建筑大学及附中等多所学府，以及项目内规划1所幼儿园。

医疗配套：约2公里直达大兴人民医院新院区（规划中），北京安定医院大兴院区（ 规划中），此外还有广安门医院南区等高端医疗配套，护航健康。

商业：约8公里内，拥享物美超市、天键广场、大悦春风里、绿地缤纷城、西红门荟聚购物中心、龙湖大兴天街等高端商业配套。项目紧邻约9万方城市会客厅(规划中)，打造一站式休闲购物生活场。

交通：三横五纵 立体通达

三横：五环路、京良路、清源西路

五纵：芦西路(城市快速路-规划中)、芦求路、兴旺大街、兴华大街、京开高速

地铁：规划M20线（ 19号线南延支线-规划中）、M9 南延线（规划中）、S6 线（规划中）、19号线南延线（施工中），共四个轨道站点与各城区便捷互联。

芦西快速路 招标阶段：芦西路为大兴西部贯穿南北的城市快速路，全长23公里，目前正在进行（南五环路-新机场北线）工程设计方案招标。（信息来源：北京交通委员会官网）

产业：万亿极核 产业引擎

聚合总部基地、生物医药基地、新发地、大兴临空经济区等产业优势，以万亿级产城融合生命有机体，擎动区域未来。

首个零碳园区落位大兴西片区

2024年11月，大兴西片区-兴城产业园项目作为北京市首个“零碳园区”标准试点落地，一期总建筑面积约5万平米。

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