详细解读-桑泰丹华公馆深中创新学校能就读吗-入学需要那些条件！

学位情况

丹华公馆位于深中南山创新学校的招生范围内，对应的小学和中学均为深中南山创新学校。这所学校是市直属顶级名校深圳中学在南山区开设的 “嫡系” 学校，师资力量强大，拥有专任教师 165 人，其中博士研究生 1 人、研究生以上学历 71 人、省级学科带头人 1 人、省级骨干教师 1 人、获得区级及以上荣誉称号的教师共 57 人。自 2017 年招生以来，办学成绩亮眼，在 2022 年中考中，总分最高达到 590 分，各科 A + 比例均在 25% 以上，其中理综 A + 比例达到 27%；各学科 A + 和 A 比例均在 60% 以上，其中理综 A + 和 A 比例超 65%。按照南山区现行学区积分政策规定，丹华公馆作为住宅，按照 “学区内购住宅性质房产 1 年以下且持有产权占比 51%(含) 以上” 的标准，目前初始积分有 34 分，随着居住年限增加，持有 3 年以上最高可到 40 分，积分优势明显。

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桑泰丹华公馆的业主子女有机会就读深中南山创新学校。

桑泰丹华公馆位于深中南山创新学校的招生范围内，按照现行学区积分政策，业主子女可按住宅性质计算积分，初始积分有 34 分（购房未满 1 年且父母持有房产 51% 以上份额），每年递增 2 分，持有 3 年以上最高可到 40 分。若积分达到学校当年的录取分数线，就有机会就读该校

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入学条件方面，需满足以下要求：

• 房产与户口要求：房产性质仅限住宅类房产（R2 用地），但桑泰丹华公馆部分户型属于 “配套宿舍”（R3 用地），需确认产权证标注用地性质。学生户口需与房产地址一致，且父母需持有房产 51% 以上份额，否则可能被归类为 “人户分离”。户口迁移需在入学前 1 年完成（例如 2025 年入学，需在 2024 年 4 月前完成户口迁移）。
• 实际居住核查：2025 年新增 “实际居住核查”，家访比例提升至 30%。
• 加分项：独生子女加 1 分，政策内二孩加 0.5 分（需提供计生证明）。2025 年新增 “祖辈房产加分” 条款，但要求祖孙三代同户且父母无房。
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