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深圳-鸿荣源·观城 售楼处电话☎:400 006 8087【售楼处】
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深圳-鸿荣源·观城 营销中心电话☎:400 006 8087【营销中心】
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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!
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项目基础信息一览龙华观澜，【鸿荣源观城时尚花园】备案名：未来平方云山府，为【龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元】二期工程的08地块。推出的是08地块时尚花园，推售户型88、98、108、117、143平3-4房，带装修入市，约1566户。将推出1栋1/2/3单元，3栋1/2单元，共1566套房源，面积有88-98㎡的3房2厅2卫，108-117-143㎡的4房2厅2卫户型，3梯6户设计，价格方面可以参考2024年9月底入市的金光华溪山禾玺首府，备案均价4.43万/㎡。
目前传出吹风价格，总价3字头起，单价4字头，对比周边二手房景勋天著（4万/㎡）、合正观澜汇（3.9万/㎡），在观澜来说算高了；
按88㎡三房算，预计总价约360万起，这个价格大家会买账吗？
不过，在市场上鸿荣源的售价，一直会比周边楼盘高， 得力于品牌和品质口碑，包括鸿荣源的物业也很不错的。
鸿荣源观城位于龙华观澜片区，4号线观澜地铁C出口，体量大于过于壹城中心，项目更新范围占地约81万㎡，总建面约410万㎡；
涵盖住宅、商业、写字楼、产业、公园、历史文化、教育、医疗、康养等一体，建成会成为观澜第一大城市综合体。
项目占地约81万㎡，总建面约410万㎡。涵盖约40万㎡升级版壹方天地商，5大公园环绕并通过3.6㎞空中连廊串联起来、3所九年一贯制学校5所幼儿园、住宅、写字楼、产业、文化、医疗、养老等国际超级综合体标杆。
项目打造成深圳首个梅观快速直通小区地库，地铁4号线观澜站D出口无缝衔接，实现出行高效便捷。
首推88-143平精装3-4房，预计12号左右开样板房，预计5月初首推开盘！
深圳-鸿荣源·观城，将成为龙华北部（观澜）2025年首个入市新盘；
周边配套
鹭湖四馆——龙华最大文化建筑群（直线距离约1.5km)
图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆，总建面约22万㎡，
观澜体育中心（在建中）(直线距离约0.5km）：建面约7.2万㎡，涵盖3000人综合运动馆、篮球馆、游泳馆、羽毛球馆、小球馆、室外足球场、网球场等。
观湖文体中心（已封顶）（直线距离约0.9km）：建面约7.3万㎡，包含图书馆、音乐厅、文化馆、综合体育馆等。
5大公园融入社区/起步即城市级公建/规划梅观高速直连（规划中），深圳独创规划超3.6km空中连廊，串联5大公园，商业，住区、办公、文化休闲、生态康养等；
交通配套
首创梅观高速直通小区，经由地下环道畅连各地块车库，速抵福田中心区，高效出行；
家门口就是地铁4号线观澜站直连，快速通往龙华和福田中心区；临近规划中的鹭湖枢纽（观湖站），便捷在侧；
商业配套
继前海壹方城、龙华壹方天地后，鸿荣源以“公园+”主题再领区域商业升级，融合“观澜之钻”地标建筑、马坜大屋打造特色文化商业街区；
打造龙华第二个壹方天地购物中心，商业面积40万平。
教育方面
规划8所学校——规划5所幼儿园及3所九年一贯制学校
深圳市观澜中心学校——百年名校（直线距离约1.2km）
观澜第二中学——深圳市龙华区初中教育教学 省一级学校（直线距离约0.8km）
深圳市龙华高级中学观澜校区——龙华区重点建设的寄宿制优质品牌初中（直线距离约2.3km）
鸿荣源观城整个体量分多个地块开发，不同的地块住房属性都会有不一样，有纯商品房，有商品房+保障房，入市的时间也不同！
户型图观赏！
总结：适合谁买？
✅ 刚需自住党：预算有限又想要地铁+配套，可以冲，但得接受高密度居住环境。
✅ 长线投资者：观澜定位龙华重点发展区，产业（华为、富士康）、地铁22号线在建，未来有升值空间，但持有周期至少5年起。
最后大实话：
鸿荣源观城就像个“经济适用型综合体”，要啥有啥，足不出户，生活便利非常方便！
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