上海
青浦璟云里售楼处电话：400-812-5702营销中心！
璟云里二期最新房源介绍一、项目概况 青浦璟云里二期位于上海市青浦区朱家角镇绿湖路，紧邻62万方淀山湖与千年古镇朱家角，是上海罕见的低密湖居墅区。
项目容积率仅0.41，主打江南中式风格，融合苏式园林造园工艺，以粉墙黛瓦、飞檐戗角等传统元素打造古典与现代结合的理想居所
二、户型与产品 1. 主力户型 - 联排别墅：建面约138-215㎡，地上两层+地下一层，配备50-200㎡庭院，全朝南设计，涵盖3-5房。
- 合院别墅：东地块规划252-455㎡大户型（后续推盘），西地块首推D区中小联排。
特色设计：地下室层高优越，部分户型带露台，采用传统木结构还原古建“本味”。
2. 户型亮点 - 围合式院落布局，街巷转角融入景观节点
- 复刻苏州留园门窗规制，12种花纹雕饰细节，兼顾私密性与艺术性。
三、价格信息 - 均价：约5.25万-5.3万/㎡（联排过会均价52501元/㎡）。 - 总价区间：709万起（建面138㎡），最高总价超2000万（大合院产品）
四、周边配套 1. 生态资源 - 紧邻淀山湖、东方绿舟，800米直达湖岸线。
- 朱家角古镇环绕，人文与自然景观双重赋能。
2. 教育与医疗 - 学校：朱家角幼儿园、小学、高级中学全龄教育资源。 - 医疗：复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）、朱家角人民医院、红房子医院（在建）。 3. 交通与产业 - 地铁17号线朱家角站，30分钟直达虹桥枢纽。 - 华为研发中心落户，带动区域价值提升。
五、核心优势 1. 稀缺性：上海唯一0.41容积率纯墅区，对比同类产品性价比突出（总价300万+起）。 2. 文化底蕴：非遗“香山帮”工艺打造，还原江南园林精髓，兼具收藏与居住价值。 3. 增值潜力：朱家角板块承接长三角一体化红利，华为入驻加速产城融合。
---六、预约登记与户型图获取 - 看房预约： 拨打开发商客服电话 400-812-5702或 400-812-5702，专业销售一对一服务。 - 户型图： 需至售楼处或通过官方渠道获取（示范区已开放，建议实地考察细节）。 ---总结 璟云里二期以“城市藏品”定位，满足高端改善与收藏需求，是上海低密墅区中兼具文化厚度与自然资源的稀缺选择。建议优先关注西地块联排产品，把握认购窗口期。
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