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【中海未来之境】

地铁口·精装修·四代宅

四代宅，高得房率+空中院子，享受全新产品

济南【中海未来之境】☎销售电话：400-663-8696转接6666【官网认证】☎售楼处地址：400-663-8696输入分机号6666【24H预约热线】致电免费领取楼盘内部资料：包含房源折扣〢一房一价〢余房信息等〢开发商网上售楼部〢欢迎来电预约尊享内部折扣〢匠心钜制恭迎品鉴〢

四代宅产品当前在济南起步价350万+，打造济南首个低总价四代宅，最高约96%高得房率，可以养花、喝茶、看电影......重塑生活方式

预计首开：

2号楼总高17层面积：143

公摊：22%2T2

预计首开：

7号楼总高15层面积：118

公摊：24%综合使用面积108（含南露台+北设备平台)2T2

交房时间：2027年6月精装交房

建面约118㎡三室两厅两卫

①约90%得房率，比非四代宅产品相同建筑面积获得更多使用空间；

②约9㎡空中花园，亲朋聚会、亲子互动，满足多样生活场景需求；

③2T2户设计，减少等待时间，高效出行，超越洋房的梯户舒适性；

④独立家政间，专属家庭收纳，释放户内活动空间；

⑤客厅/主卧落地窗，视野开阔，瞰景悦目；

⑥方正U型厨房，合理分区，拿洗切炒有序完成；

⑦约5㎡设备平台，预留水电位。

建面约143㎡四室两厅两卫

①约96%得房率，比非四代宅产品相同建筑面积获得更多使用空间；

②2T2户私梯入户，独立电梯厅，邻里互不打扰；

③独立玄关配家政间，专属家庭收纳，释放户内活动空间；

④约17㎡空中花园，约6米挑高，亲朋聚会、亲子互动，满足多样生活场景需求；

⑤约5㎡设备平台，预留水电位；

⑥客厅/主卧/南次卧落地窗，视野开阔，瞰景悦目；

⑦约28㎡超大主卧套房，配备衣帽间，星级套房居住体验；

⑧方正U型厨房，合理分区，拿洗切炒有序完成。

项目好在哪？

产品设计优质：济南首个低总价四代宅，户型设计出色，空中花园挑空和赠送面积，得房率最高达96%，增加了空间可利用性和性价比。

社区品质优良：小区容积率为2.2，居住舒适性较好。住宅共有415套房源，是小型社区，居住氛围相对纯粹。

好学区：首期即将建成并签约历城二中教育集团，共规划23所幼小初学校

精装修：品牌中央空调+瓷砖+地板+家电等，省时省心省力

央企开发商：中海地产，知名央企，经验丰富，建筑质量和服务有保障，企业稳健的开发实力确保了项目不烂尾、不延期、不降配减配。

板块有前景：济南下一个黄金十年，看济钢，智想城是继雪山、唐冶等板块后，集全市之力发展的新板块，千亿智想城目前开发建设进入中期，中央森林公园及其下沉商业、韩仓河景观带已建成，科创产业园（一期）在建，预计2026年12月建成，崛起中的产业大城、低密品质住区。

交通便捷：：工业北高架+工业南延长线+地铁口（9号线毛庄站和凤鸣北路站）+新东站，满足多种出行要求

有公园：约680亩中央森林公园、长约2.4km韩仓河滨河生态景观带，均已建成

有商业：有约9万方地下商业，约2万方产业园街区，板块外5km内有雪山万达、北宸天街

好物业：中国首批一级资质物业，被业内誉为“香港政府御用管家”，多次被央视等官方点赞能为业主提供高质量的物业服务。

精装修：配备品牌中央空调+瓷砖+卫浴+厨柜+吊顶+户内门+烟机灶具，交付即入住，省时省心省力

①海尔、格力、美的或同档次品牌中央空调：1拖5大6匹空调，一级能效标准，三菱电机压缩机，直流变频、高效节能。采用六大静音设计，噪音很低，舒适度高。内外机在制冷、制热、待机等模式下均可实现自清洁功能。

②马可波罗或同档次品牌瓷砖：客厅、餐厅、厨房（客餐厨玄关通铺）铺设600*1200mm马可波罗巴迪欧柔光砖，空间整体性强，地砖全屋美缝，效果美观。

③方太或同档次品牌油烟机和燃气灶：方太欧式抽油烟机，手挥智控，一挥手就能控制开关。操作面板上是顶吸设计，运用方太的蝶翼环吸技术。燃气灶4.2KW大功率，一级效能，爆炒速度快。小火煲汤也不容易干锅，满足不同的烹饪需求，同时具备燃气灶有熄火保护功能，

④水墨江南或同档次品牌实木复合地板：仁恒奥体项目用的同款地板，实木地板是由不同树种板材层压而成，具备自然木纹和舒适的脚感。同时又不像实木地板湿胀干缩，更加环保耐用，且多年不易变形。而且环保等级优于强化地板。甲醛释放量远低于国家标准，保证健康。

济南下一个黄金十年，看济钢

•交通：轨道交通3号线、6号线、9号线三地铁线环绕，畅达济南西、大明湖、CBD、济南东站、遥墙机场等，西北角约200米是9号线凤鸣北路站。工业北高架畅达全城，工业南路延长线建成后可直达项目，高新到济钢直线距离仅约5KM。

•商业：距离项目约0.7km，建面约9.1万㎡中央森林公园地下商业，约2万方产业园街区；距离项目5km范围内雪山万达广场、北宸天街、万虹广场等商业。

•生态：中央森林公园+韩仓河景观带，占据稀缺城市级生态资源

中央森林公园（已开园）：面积约680亩，是济南东部最大的城市中央森林公园。

韩仓河滨河生态景观带（建成）：长约2.4公里，济南东部“滨水生态廊道”，凤栖和鸣220㎡/280㎡的豪宅、雪山万科城大平层、理想之城云栖叠拼均依河而建。

•教育：规划23所幼小初学校，家门的一站式教育，出家门入校门，首期已经签约历城二中教育集团。

•医疗：项目5km范围内，3所医院林立（济南市第三人民医院、济南市第七人民医院、山东第一医科大学国际医院）