数百位市民在南京市鼓楼区买房，交付1年却办不了房产证

（原标题：数百位市民在南京市鼓楼区买房，交付1年却办不了房产证）

南京这家楼盘的业主太难了，一波三折。绿地紫金中心，南京市鼓楼区，市中心绝版地段，很多人奔着地段，花4万多元/㎡高价买下了精装公寓。没想到，买房之后遇到的事直接让人崩溃。

先是因为开发商暴雷，原本应该2022年6月交付的房子，延期了一年半，直到2023年12月才交付。好不容易拿到房，万万没想到，房子交付近一年了，却还办不了不动产权证，而且何时能办证还遥遥无期，让数百户业主崩溃绝望。

业主表示，目前绿地紫金中心公寓办不动产权证一事陷入了僵局，办证需要绿地缴纳整栋楼所有公寓的维修基金（包括已售和未售的房源），但绿地已经暴雷，资金困难，加上还有不少房子没卖掉，短期内也去化不完，无法缴纳全部房屋的维修基金。

对此业主表示，希望政府相关部门批准业主自行向指定账户缴纳维修基金，并出具相关证明文件，以达到办理不动产权证的需求。业主说，之前绿地紫金中心数百位住宅业主也是因为维修基金这个原因、无法办理不动产权证，引发纠纷、投诉，最终在相关部门的协调和帮助下，最终办到了不动产权证。所以绿地紫金中心公寓业主希望，这次有关部门也能帮助他们解决这一民生难题、让他们也能办到不动产权证。

但今年10月，维修基金主管单位驳回了业主自行缴纳维修基金的述求。

上个月，众多小区业主在人民网“领导留言板”发长文求助，从文字中可以看出来业主冷静有条理，却也夹杂着崩溃。

业主表示，我花数百万买了房，却无法办证，这是我不能接受的。业主一方面与开发商积极沟通，一方面请求相关政府部门能帮助业主解决办房产证的问题：批准业主自行缴纳维修基金：请政府相关部门批准我们小区业主自行向指定账户缴纳维修基金，并出具相关证明文件。 简化不动产权证办理流程：在业主自行缴纳维修基金后，请政府相关部门简化不动产权证办理流程，加快审批速度，确保我们能够在最短时间内取得合法产权证明。

切实对住房加强监管与保障：请市委、政府加强对南京绿地锦峰置业有限公司的监管力度，督促其尽快解决资金问题，确保后续维修基金的合理使用和小区设施的维护保养。

就在本周，南京物业服务指导中心回复：目前，该项目开发建设单位暂未履行代交维修资金的要求。经与建设单位核实，C2C3幢部分竣备，无法具备申请实测的条件。该中心建议：湖南路山西路管委会落实属地责任，由鼓楼区保交房专班统一协调资金监管事宜；对于已竣备并交付的房屋，可参照该项目其他楼幢将维修资金交存至湖南路山西路管委会指定的监管专户；对于未售部分，建议由鼓楼区保交房专班确实履行属地监管责任，督促绿地公司落实企业主体责任，确保该项目维修资金全部交存到位。

也就是说，按照南京市物业服务指导中心所建议，目前解决紫金中心公寓业主办理房产证的事，还是需要鼓楼相关部门出面，参考之前绿地紫金中心其他楼幢将维修资金交存至湖南路山西路管委会指定的监管专户，来达到办理不动产权证的诉求。

绿地紫金中心公寓，被业界称为公寓中的爱马仕。楼盘在南京首善之区鼓楼湖南路。当初项目4万多元/㎡高价上市，凭借优越的地段，收获了一大波市中心的改善群体。

小区北侧就是童家巷，一条不足百米的小巷子，却藏着天南海北的美味，是很多老南京人心中的白月光。紫金中心周围还分布着中国药科大学、东南大学等高校，生活氛围浓厚。

绿地紫金中心公寓2019年12月开盘，面积约45-135㎡，原定2022年6月交付，但是2022年5月绿地公开违约，暴雷，也因此绿地紫金中心公寓业主并没有在2022年6月等到自己的房子。直到去年底，开发商终于将房子交付给业主，延期了一年多。

事实上，鼓楼核心地段上已经很久没有新房了，所以当初紫金中心公寓被不少人关注到。紫金中心公寓交付当天，我们也前往现场进行实探。立面是香槟金铝板+中空LOW-E玻璃幕墙。

小区配备双入户大堂，约8米挑高。吊顶全部金属包边，品质感很强。电梯厅非常大气，同样挑高设计，弧形吊顶。背景墙都做了装饰。电梯全部有梯控，保证安全和私密性。

室内中央空调、地暖全都有，是按照星级酒店的标准打造的。

西门子油烟机、冰箱、洗衣机，都是交付标准。厨房安装了净水系统。

总体来说房子不错，但因为绿地暴雷，紫金中心公寓业主在买房过程中遇到了不少问题，延期交付、承诺的软装迟迟不到位、还有现在的房产证办不了......有业主说，当下他最迫切的就是希望能够顺利办理不动产权证，保证自己的资产安全。截至发稿前，绿地紫金中心公寓业主办理不动产权证的问题还没有得到解决，我们也将持续关注事情进展。希望相关部门能关注到老百姓的需求，为老百姓解决民生问题。