2024年杭州新房成绩单出炉

（原标题：2024年杭州新房成绩单出炉）

每日商报讯2024年大幕落下，回顾这一年的中国楼市，尽管从上半年开始，就连续迎来了多项利好新政，不过受到前两年持续性的调控影响，回暖速度并不明显，整体成交继续下滑。

好在9月底，中央发出了楼市止跌回稳的信号，并在短时间内出台了一系列降首付、降利率等金融支持政策，中国楼市在年尾迎来翘尾行情，成交出现明显上涨。

全年成交下降三成

受到整个楼市大环境的影响，杭州也无法独善其身。数据显示，2024年杭州新建商品房共成交约7.2万套，同比2023年下降三成。

不过，相比其他城市，杭州早在上半年就连续出台两次解限政策，先后取消了二手房和新房的限购政策，并且在10月9日全面取消了新房限价，这三轮利好政策都对市场产生了明显刺激，年底的翘尾行情尤其明显。而随着大量外地购房者涌入，市区尤其是主城区的新房需求爆发，特别是纯改善项目，更是一房难求。

据克而瑞浙江区域的统计数据，2024年杭州总价450万-600万元的刚改类产品，成交超过7500套，占杭州住宅成交总量的六分之一。而总价800万元以上的叠墅类产品，成交量则突破了1300套。

从摇号来看，去年摇号的热门板块仍然集中在申花、奥体、未来科技城、运河新城、钱新二期等等。全年仅有两个项目进入限售行列，一个是位于西兴板块的潮起江南城，创下2024年最低中签率4.36％。另一个是申花的霞映锦绣里，作为热门改善板块的低密叠墅，因独有的稀缺性，大受欢迎。

从个盘来看，云湖之城、滨运锦绣里、绿城锦海棠三个单价“3字头”的大牌房企的刚改项目，成交套数全部超过1000套，稳居前三甲。

滨江绿城继续领跑

2024年的杭州市场，头部房企依然保持着稳中求进的态势。

滨江集团以509.92亿元的流量金额、406.26亿元的权益金额和769.60亿元的全口径业绩，稳居流量、权益、全口径三榜榜首，并且大幅领先。（数据来源于克而瑞，下同）

过去一年，滨江在刚需和改善市场都打造出了热销红盘，包括滨运锦绣里、潮起、潮语鸣翠轩、叠映里、奥印潮观府等，全市唯二的两个限售项目，也都是滨江打造。

绿城以422.06亿元的流量金额、337.92亿元的权益金额和409.95亿元的全口径业绩，紧跟其后。2024年绿城在杭州共有18个项目开盘取证，25次开盘售罄，打造了咏湖云庐、湖栖云庐、熙海棠、沁百合等标杆性项目。

除了持续领跑的滨江绿城，建发也在2024年冲入前三强，实现流量金额217.22亿元、权益金额201.50亿元、全口径销售额271.91亿元。从2023年的云启之江到去年的云湖之城，建发连续两年打造了两个杭州销冠项目，足见其对复合型大盘的强大运营能力。